IMMEUBLE DE LOGEMENTS PASSIFS VANDERMAELEN

Construction d’un immeuble de 31 logements passifs exemplaires: 21 logements passifs et 10 logements zéro énergie.

Faits

Lieu : Molenbeek-Saint-Jean

Clients : Citydev, Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale

Période : 2007 - 2018

Surface : 4.830 m²


Services : Equipements techniques du bâtiment

Partenaires : Atlante Architecture, Kairos, Establis, Venac

Le projet est à 100% passif et atteint, grâce à la cogénération et au recours à l’énergie verte (photovoltaïque), le zéro énergie pour 32% des logements.
La cogénération permet de répondre à 100% des besoins en électricité des parties communes y compris la buanderie collective éventuelle. 150 m2 de panneaux photovoltaïques sont installés en vue d’atteindre le zéro énergie pour 32% des logements.

Les eaux de pluie sont absorbées, récoltées, stockées et servent à l’arrosage des jardins, l’entretien des communs et à la buanderie commune éventuelle.

Des toitures stockantes (> 33 l/m²) sont mises en place afin de limiter le débit de fuite en cas d’orage. Les eaux grises des salles de bain et de douche sont récoltées, traitées et stockées pour assurer la totalité de l’alimentation des chasses d’eau des toilettes des logements. Des systèmes de réducteurs de consommation sont installés (chasses d’eau, robinets, pommes de douches à volume réduit).

Mission d’études et de suivi de l’exécution des techniques spéciales : HVAC, électricité, sanitaire, engins de levage.