{"id":48144,"date":"2026-02-06T13:11:37","date_gmt":"2026-02-06T12:11:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.swecobelgium.be\/?post_type=blog&p=48144"},"modified":"2026-02-12T10:40:51","modified_gmt":"2026-02-12T09:40:51","slug":"full-lifecycle-en-pratique-usquare-brussels-et-le-herman-teirlinckgebouw","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.swecobelgium.be\/fr\/actualites\/full-lifecycle-en-pratique-usquare-brussels-et-le-herman-teirlinckgebouw\/","title":{"rendered":"Full lifecycle en pratique : Usquare.brussels et le b\u00e2timent Herman Teirlinck"},"content":{"rendered":"
\n\t
\n\t\t
\n
\n
\n

Share on: <\/p>\n

<\/div><\/div> <\/div>\n <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n
\n\t
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t

Comment le principe du full lifecycle<\/a> prend-il concr\u00e8tement forme dans des projets complexes de construction et de reconversion\u00a0? \u00c0 travers la requalification des Casernes d\u2019Ixelles en Usquare.brussels et du<\/strong> b\u00e2timent Herman Teirlinck \u00e0 Tour&Taxis, nous montrons comment vision, conception, technique et valeur \u00e0 long terme s\u2019unissent dans une approche int\u00e9gr\u00e9e.<\/strong><\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

\n\t
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t

Requalification des Casernes d\u2019Ixelles en Usquare.brussels<\/h2>\n

Usquare.brussels o<\/a>ffre une seconde vie \u00e0 l\u2019ancienne caserne Fritz Toussaint \u00e0 Ixelles en la transformant en un quartier urbain ouvert, mixte et tourn\u00e9 vers l\u2019avenir. Ce projet, port\u00e9 par la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, la VUB et l\u2019ULB, mise pleinement sur la r\u00e9novation circulaire et la valorisation durable du patrimoine urbain<\/strong>. Les anciennes casernes de gendarmerie sont reconverties en p\u00f4le universitaire, compl\u00e9t\u00e9 par des logements, des \u00e9quipements de quartier et des espaces publics qui s\u2019int\u00e8grent harmonieusement au tissu urbain.<\/p>\n

Dans le cadre du projet Usquare, le principe du full lifecycle<\/a> a \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9 d\u00e8s le masterplanning<\/a><\/strong> et l\u2019\u00e9laboration du Plan d\u2019Am\u00e9nagement Directeur (PAD) pour la reconversion de l\u2019ancienne \u00c9cole royale de gendarmerie \u00e0 Ixelles. D\u00e8s cette phase pr\u00e9coce, non seulement les choix spatiaux ont \u00e9t\u00e9 fix\u00e9s, mais aussi les orientations strat\u00e9giques en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement urbain<\/a> durable, d\u2019\u00e9nergie, de circularit\u00e9 et d\u2019int\u00e9gration du site dans son environnement urbain.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

\n\t
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n
\n
\n
<\/i><\/figure>\n

Nous contribuons au d\u00e9veloppement d\u2019Usquare.brussels \u00e0 travers plusieurs missions. Notre approche full lifecycle<\/a> s\u2019y exprime aussi clairement, en rassemblant disciplines et expertises au-del\u00e0 des diff\u00e9rentes missions. D\u00e8s le d\u00e9part, nous avons d\u00e9fini les grandes lignes\u00a0: un cadre spatial tourn\u00e9 vers l\u2019avenir et des ambitions claires en mati\u00e8re de placemaking, de durabilit\u00e9<\/a>, d\u2019\u00e9nergie et de circularit\u00e9. Lors des phases suivantes, ces orientations ont \u00e9t\u00e9 approfondies par les architectes, avec Sweco comme consultant en ing\u00e9nierie.<\/span><\/p><\/blockquote>\n<\/blockquote>\n

H\u00e9l\u00e8ne Rillaerts<\/strong>, Team Manager Urban Projects<\/span><\/p><\/blockquote>\n<\/blockquote>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\"richtplan\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Interaction entre conception, technique et patrimoine<\/h3>\n

Cette vision \u00e0 long terme a constitu\u00e9 le cadre de la suite du projet, notamment la phase de conception et d\u2019ing\u00e9nierie<\/strong>, o\u00f9 stabilit\u00e9, techniques, acoustique et conception durable ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9es de mani\u00e8re coh\u00e9rente, dans le respect de la valeur architecturale et patrimoniale des b\u00e2timents existants. En alignant en permanence conception, processus et approfondissement technique, la faisabilit\u00e9, l\u2019obtention des permis et la constructibilit\u00e9<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 ma\u00eetris\u00e9es tout au long du projet.<\/p>\n

Parall\u00e8lement, le projet a anticip\u00e9 l\u2019utilisation et la gestion futures<\/strong> en misant sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique, la flexibilit\u00e9 et des solutions r\u00e9versibles et d\u00e9montables<\/strong>. Il en r\u00e9sulte une reconversion int\u00e9gr\u00e9e, r\u00e9alisable aujourd\u2019hui et pr\u00eate pour les adaptations de demain, avec un impact minimal sur les mat\u00e9riaux et l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n

images Usquare.brussels\u00a0: 1. Sweco, 2. \u00a9Jasper Van der Linden, 3. \u00a9Stijn Bollaert<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n

\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\"maquette\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\"voorgevel\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n
\n\t
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t

B\u00e2timent Herman Teirlinck : nouveau b\u00e2timent de bureaux passif<\/span><\/h2>\n

Le b\u00e2timent Herman Teirlinck<\/a>, situ\u00e9 sur le site de Tour & Taxis \u00e0 Bruxelles, est le plus grand immeuble de bureaux passif ind\u00e9pendant de Belgique<\/strong> et accueille aujourd\u2019hui le Gouvernement flamand. D\u00e8s le d\u00e9part, le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u comme une r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de durabilit\u00e9<\/a>, d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> et de confort int\u00e9rieur sain. Avec sa forme sinueuse, ses quatre patios v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et son attention particuli\u00e8re \u00e0 la lumi\u00e8re du jour et au bien-\u00eatre, il offre un environnement de travail de qualit\u00e9 \u00e0 environ 2\u00a0500 collaborateurs. Sweco a \u00e9t\u00e9 impliqu\u00e9 dans plusieurs phases cl\u00e9s du projet et est rest\u00e9 actif apr\u00e8s la r\u00e9ception, ce qui fait de ce b\u00e2timent un bel exemple concret de notre approche full lifecycle<\/a>.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

\n\t
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n
\n
\n
<\/i><\/figure>\n

Le b\u00e2timent Herman Teirlinck prouve la force de la collaboration. Avec \u00ab\u00a0l\u2019Agentschap Facilitair Bedrijf\u00a0\u00bb et Harvest Management, nous optimisons en continu les performances du b\u00e2timent gr\u00e2ce aux donn\u00e9es, au Model Predictive Control et \u00e0 une analyse intelligente des d\u00e9fauts. En 2026, nous franchissons une nouvelle \u00e9tape vers une exploitation sans \u00e9nergies fossiles en supprimant progressivement les chaudi\u00e8res \u00e0 gaz.<\/p><\/blockquote>\n<\/blockquote>\n

Kurt Corvers<\/strong>, Business Unit Manager Buildings<\/span><\/p><\/blockquote>\n<\/blockquote>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

De la vision \u00e0 l\u2019orientation\u00a0: planification<\/h3>\n

Lors de la phase de planification, les bases d\u2019un d\u00e9veloppement durable et tourn\u00e9 vers l\u2019avenir<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 pos\u00e9es. Le projet est parti d\u2019ambitions claires en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique, de confort et d\u2019impact \u00e9cologique<\/a>. Gr\u00e2ce \u00e0 des analyses et simulations<\/a> approfondies, l\u2019enveloppe, l\u2019orientation et les principes de base ont \u00e9t\u00e9 d\u00e8s le d\u00e9part align\u00e9s sur une conception passive et une utilisation durable.<\/p>\n

Des ambitions aux solutions\u00a0: conception<\/h3>\n

Ces principes ont ensuite pris forme dans la conception. Des simulations<\/a> avanc\u00e9es ont permis d\u2019harmoniser fa\u00e7ades, vitrages, isolation, protections solaires et installations techniques. Il en est r\u00e9sult\u00e9 un b\u00e2timent offrant de hautes performances \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>, une excellente lumi\u00e8re naturelle<\/strong> et un climat int\u00e9rieur stable<\/strong>, notamment gr\u00e2ce \u00e0 la g\u00e9othermie, l\u2019activation du noyau en b\u00e9ton, une ventilation dynamique et un \u00e9clairage performant.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\"foto\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n
\n\t
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t

De la conception \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9\u00a0: ex\u00e9cution<\/h3>\n

Lors de l\u2019ex\u00e9cution, l\u2019accent a \u00e9t\u00e9 mis sur la mise en \u0153uvre coh\u00e9rente de ces concepts techniques<\/strong>. La combinaison de pompes \u00e0 chaleur g\u00e9othermiques, de refroidissement adiabatique, d\u2019activation du noyau en b\u00e9ton, de plafonds climatiques et de panneaux solaires a donn\u00e9 naissance \u00e0 un b\u00e2timent non seulement durable par sa conception, mais aussi techniquement coh\u00e9rent et performant.<\/p>\n

De la r\u00e9ception \u00e0 l\u2019optimisation continue\u00a0: exploitation et gestion<\/h3>\n

La plus-value du full lifecycle<\/a> se r\u00e9v\u00e8le surtout \u00e0 l\u2019usage. Huit ans apr\u00e8s la r\u00e9ception, le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 optimis\u00e9 davantage gr\u00e2ce au Model Predictive Control (MPC). \u00c0 l\u2019aide de simulations<\/a> dynamiques et de donn\u00e9es<\/strong> issues du b\u00e2timent, l\u2019installation HVAC est pilot\u00e9e et ajust\u00e9e en continu. Cela a permis une \u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie de pr\u00e8s de 30%<\/strong> au niveau HVAC, tout en am\u00e9liorant le confort. La d\u00e9tection des d\u00e9fauts via des mod\u00e8les num\u00e9riques rend \u00e9galement possible une maintenance proactive et soutient une r\u00e9duction suppl\u00e9mentaire des co\u00fbts d\u2019\u00e9nergie et de maintenance. Ainsi, le b\u00e2timent Herman Teirlinck continue d\u2019\u00e9voluer, en phase avec les ambitions de neutralit\u00e9 CO\u2082 et de p\u00e9rennit\u00e9.<\/p>\n

images b\u00e2timent Herman Teirlinck : visuel principal \u00a9Bram Goots. 1. \u00a9Filip Dujardin, 2. et 3. \u00a9Bram Goots<\/em><\/p>\n

Tout savoir sur notre approche full lifecycle<\/a><\/div>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\"interieur\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\"grote\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Nouvelles associ\u00e9es<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\"Hoe\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tLeefbare Steden, Bonne terre, Leefbare Steden, Villes de demain<\/span>28 mai 2026<\/em>\t\t\t\t\t\t\t

Comment les Ringparken rendent la ville d\u2019Anvers plus verte, en partant du sol<\/a><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t

En savoir plus<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tTransition industrielle, Industry Transition<\/span>27 mai 2026<\/em>\t\t\t\t\t\t\t

Optimiser le chauffage par batch : une utilisation plus intelligente de la vapeur pour des performances plus efficaces des \u00e9changeurs de chaleur<\/a><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t

En savoir plus<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\"Je\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tExpert Talk, Bonne terre<\/span>27 mai 2026<\/em>\t\t\t\t\t\t\t

Le sol, fondation de la ville de demain<\/a><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t

En savoir plus<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n

\n\t
\n\n
\n
\n

Inscrivez-vous \u00e0 notre newsletter<\/h2> <\/div>\n
<\/div>\n \n
\n Recevez des mises \u00e0 jour sur des projets innovants, des solutions durables et des analyses exclusives de Sweco. Abonnez-vous d\u00e8s maintenant et participez \u00e0 la transformation de demain.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n <\/div>\n\n
\n