{"id":55940,"date":"2026-10-27T09:38:43","date_gmt":"2026-10-27T08:38:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.swecobelgium.be\/?post_type=blog&p=55940"},"modified":"2026-10-27T09:38:44","modified_gmt":"2026-10-27T08:38:44","slug":"xenon-a-park-7-obtient-la-certification-well-platinum-quand-un-batiment-contribue-activement-a-la-sante-et-au-bien-etre","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.swecobelgium.be\/fr\/actualites\/xenon-a-park-7-obtient-la-certification-well-platinum-quand-un-batiment-contribue-activement-a-la-sante-et-au-bien-etre\/","title":{"rendered":"Xenon \u00e0 Park 7 obtient la certification WELL Platinum : quand un b\u00e2timent contribue activement \u00e0 la sant\u00e9 et au bien-\u00eatre"},"content":{"rendered":"
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Un bureau sain ne se r\u00e9sume plus aujourd\u2019hui \u00e0 un apport suffisant de lumi\u00e8re naturelle, \u00e0 une temp\u00e9rature agr\u00e9able ou \u00e0 une bonne ventilation. Sur le site de Park 7, \u00e0 proximit\u00e9 de Brussels Airport, l\u2019immeuble de bureaux Xenon montre comment l\u2019architecture, les techniques du b\u00e2timent et les \u00e9quipements du quotidien peuvent cr\u00e9er un environnement de travail qui encourage des choix plus sains. Cette approche ambitieuse a permis \u00e0 Xenon d\u2019obtenir la certification WELL Platinum, le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 du r\u00e9f\u00e9rentiel international WELL.<\/strong><\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Xenon est le troisi\u00e8me et le plus r\u00e9cent immeuble de bureaux de Park 7. Il a \u00e9t\u00e9 mis en service en 2024. Avec une superficie d\u2019environ 15 000 m\u00b2, il marque une nouvelle \u00e9tape dans le d\u00e9veloppement du site en tant que campus de bureaux verdoyant. Le promoteur Immogra ne souhaitait pas faire de Park 7 un parc de bureaux traditionnel. Son ambition \u00e9tait plus grande : cr\u00e9er un environnement o\u00f9 travail, bien-\u00eatre et sant\u00e9 sont \u00e9troitement li\u00e9s. D\u00e8s la conception, l\u2019humain a donc occup\u00e9 une place centrale, parall\u00e8lement aux fortes ambitions de durabilit\u00e9<\/a>. Pour Xenon, Sweco a apport\u00e9 une expertise int\u00e9gr\u00e9e couvrant notamment les installations techniques, la stabilit\u00e9, l\u2019acoustique, la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents (PEB), les certifications BREEAM et WELL ainsi que la gestion de projet.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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De WELL Gold \u00e0 WELL Platinum<\/h2>\n

L\u2019attention port\u00e9e \u00e0 la sant\u00e9 sur le site de Park 7 ne date pas d\u2019hier. Le b\u00e2timent Onyx, construit pr\u00e9c\u00e9demment sur le site, a \u00e9t\u00e9 le premier b\u00e2timent certifi\u00e9 WELL en Belgique. Pour Xenon, l\u2019\u00e9quipe de projet souhaitait capitaliser sur cette exp\u00e9rience. L\u2019objectif initial \u00e9tait d\u2019obtenir WELL Gold. Au fil de la conception et de la r\u00e9alisation, il est toutefois apparu que Xenon se rapprochait des exigences du niveau Platinum. L\u2019\u00e9quipe a donc d\u00e9cid\u00e9 de relever encore ses ambitions.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Qu\u2019est-ce qui distingue un b\u00e2timent certifi\u00e9 WELL Platinum ?<\/h2>\n

Alors que les certifications de durabilit\u00e9<\/a> \u00e9valuent traditionnellement surtout les performances environnementales d\u2019un b\u00e2timent, WELL se concentre sp\u00e9cifiquement sur la sant\u00e9 et le bien-\u00eatre de ses occupants. Son approche va bien au-del\u00e0 des seules installations techniques. La qualit\u00e9 de l\u2019air, l\u2019eau, la lumi\u00e8re, le confort thermique et l\u2019acoustique jouent un r\u00f4le essentiel, tout comme l\u2019activit\u00e9 physique, l\u2019alimentation, les mat\u00e9riaux, le bien-\u00eatre mental et la vie communautaire. WELL associe ainsi une dimension technique \u00e0 une approche centr\u00e9e sur l\u2019humain. Un b\u00e2timent sain ne doit pas seulement \u00eatre confortable : il doit aussi faciliter les choix favorables \u00e0 la sant\u00e9.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Une bonne qualit\u00e9 de l\u2019air, premi\u00e8re condition d\u2019un environnement sain<\/h2>\n

La qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur constitue l\u2019une des principales priorit\u00e9s de Xenon. Le syst\u00e8me de ventilation fonctionne avec 100 % d\u2019air ext\u00e9rieur, sans recirculation<\/strong>, et dispose d\u2019une filtration performante. Il contribue ainsi \u00e0 maintenir une qualit\u00e9 de l\u2019air \u00e9lev\u00e9e et \u00e0 offrir un environnement int\u00e9rieur sain. Le syst\u00e8me de gestion technique du b\u00e2timent joue \u00e9galement un r\u00f4le essentiel. Ce syst\u00e8me central surveille et r\u00e9gule diff\u00e9rents param\u00e8tres de confort afin que les installations techniques fonctionnent comme un ensemble int\u00e9gr\u00e9 plut\u00f4t que de mani\u00e8re isol\u00e9e. Des pompes \u00e0 chaleur ont notamment \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vues pour la r\u00e9gulation climatique. L\u2019une des installations repose sur un syst\u00e8me \u00e0 quatre tubes, qui permet de r\u00e9pondre efficacement \u00e0 des besoins simultan\u00e9s de chauffage et de refroidissement.<\/p>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n

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Lumi\u00e8re, acoustique et confort thermique : une approche globale<\/h2>\n

La sant\u00e9 dans les b\u00e2timents d\u00e9pend de plusieurs facteurs compl\u00e9mentaires. Une attention particuli\u00e8re a donc \u00e9t\u00e9 port\u00e9e au confort visuel, acoustique et thermique. L\u2019\u00e9clairage a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour limiter l\u2019\u00e9blouissement et int\u00e8gre une r\u00e9gulation en fonction de la lumi\u00e8re du jour. L\u2019\u00e9clairage artificiel s\u2019adapte ainsi automatiquement \u00e0 la lumi\u00e8re naturelle disponible. L\u2019acoustique a \u00e9galement fait l\u2019objet d\u2019une attention particuli\u00e8re. En raison de la proximit\u00e9 de Brussels Airport, il fallait ma\u00eetriser non seulement le bruit des installations techniques et des espaces adjacents, mais aussi les nuisances sonores ext\u00e9rieures. L\u2019enveloppe du b\u00e2timent joue d\u00e8s lors un r\u00f4le majeur dans la protection des occupants. Pour le confort thermique, le choix s\u2019est notamment port\u00e9 sur un chauffage \u00e0 basse temp\u00e9rature. La qualit\u00e9 de l\u2019eau, la d\u00e9tection des fuites, la r\u00e9cup\u00e9ration des eaux pluviales et une production efficace d\u2019eau chaude compl\u00e8tent le concept technique. Le r\u00e9sultat n\u2019est pas une juxtaposition de technologies, mais un b\u00e2timent dont les syst\u00e8mes collaborent pour cr\u00e9er un environnement de travail agr\u00e9able et sain.<\/p>\n

Un b\u00e2timent qui facilite les choix favorables \u00e0 la sant\u00e9<\/h2>\n

La force de WELL ne r\u00e9side toutefois pas uniquement dans les \u00e9quipements dissimul\u00e9s au-dessus des plafonds, dans les locaux techniques ou dans le syst\u00e8me de gestion du b\u00e2timent. Les personnes qui travaillent chez Xenon en constatent \u00e9galement les principes au quotidien. Elles peuvent notamment se promener dans les espaces verts, venir travailler \u00e0 v\u00e9lo et profiter de parkings \u00e0 v\u00e9los, de mat\u00e9riel de r\u00e9paration, de vestiaires et de douches. Une alimentation saine et des \u00e9quipements encourageant l\u2019activit\u00e9 physique font \u00e9galement partie de cette vision globale. Le principe est simple : un b\u00e2timent ne peut obliger personne \u00e0 adopter un mode de vie sain, mais il peut rendre les choix sains plus accessibles et plus attrayants.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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\u00ab Un b\u00e2timent sain est avant tout un b\u00e2timent dans lequel \u00e9voluent des personnes en bonne sant\u00e9. Le b\u00e2timent ne peut pas, \u00e0 lui seul, garantir ce r\u00e9sultat, mais il peut favoriser un mode de vie sain. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que WELL peut faire la diff\u00e9rence. \u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Wolfgang Vandenbulcke, Sweco<\/strong><\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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WELL Core : une base saine pour les locataires<\/h2>\n

Xenon est certifi\u00e9 selon le principe WELL Core. Cette approche est particuli\u00e8rement pertinente pour les immeubles dont une grande partie des surfaces est lou\u00e9e \u00e0 diff\u00e9rentes organisations. La certification porte sur le b\u00e2timent de base et les espaces communs. La qualit\u00e9 de l\u2019air et de l\u2019eau, la lumi\u00e8re naturelle, les infrastructures techniques et les \u00e9quipements partag\u00e9s sont ainsi pris en compte d\u00e8s l\u2019\u00e9chelle du b\u00e2timent. Les locataires disposent donc, d\u00e8s leur arriv\u00e9e, d\u2019une base saine \u00e0 partir de laquelle ils peuvent am\u00e9nager leurs propres bureaux. Ceux qui souhaitent ensuite obtenir une certification WELL pour leurs espaces peuvent s\u2019appuyer sur un b\u00e2timent r\u00e9pondant d\u00e9j\u00e0 \u00e0 de nombreuses exigences. M\u00eame les locataires qui ne visent pas de certification individuelle b\u00e9n\u00e9ficient des mesures int\u00e9gr\u00e9es au b\u00e2timent de base.<\/p>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n

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Mesurer pour d\u00e9montrer les performances r\u00e9elles<\/h2>\n

Une certification WELL ne se limite pas aux intentions de conception. Les performances doivent \u00e9galement \u00eatre d\u00e9montr\u00e9es. Diff\u00e9rents param\u00e8tres ont donc \u00e9t\u00e9 contr\u00f4l\u00e9s pendant et apr\u00e8s la r\u00e9alisation. Sweco \u00e9tait responsable de la conception et de l\u2019int\u00e9gration des techniques du b\u00e2timent. Airscan est intervenu en tant que partenaire ind\u00e9pendant pour les essais et le suivi, notamment de la qualit\u00e9 de l\u2019air. Cette collaboration est essentielle, car la r\u00e9alit\u00e9 du terrain ne correspond pas toujours parfaitement aux cadres standardis\u00e9s. Certaines exigences n\u00e9cessitent une interpr\u00e9tation, une coordination technique et des solutions pragmatiques qui respectent l\u2019esprit de WELL. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment dans ce contexte qu\u2019une \u00e9quipe de conception int\u00e9gr\u00e9e d\u00e9montre toute sa valeur.<\/p>\n

La sant\u00e9 devient un crit\u00e8re de conception \u00e0 part enti\u00e8re<\/h2>\n

L\u2019int\u00e9r\u00eat pour les b\u00e2timents sains<\/a> s\u2019est fortement d\u00e9velopp\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Les employeurs envisagent d\u00e9sormais le r\u00f4le du bureau diff\u00e9remment. Il ne s\u2019agit plus seulement d\u2019un lieu offrant des postes de travail et des salles de r\u00e9union. L\u2019environnement professionnel contribue \u00e9galement au bien-\u00eatre, au confort, \u00e0 la collaboration ainsi qu\u2019\u00e0 l\u2019attraction et \u00e0 la fid\u00e9lisation des talents. Cela ne signifie pas que chaque b\u00e2timent doive n\u00e9cessairement obtenir une certification WELL. De nombreux principes peuvent \u00eatre appliqu\u00e9s sans d\u00e9marche de certification formelle. Une meilleure filtration de l\u2019air, un apport suffisant de lumi\u00e8re naturelle, un \u00e9clairage confortable, une bonne acoustique, des escaliers accueillants, des infrastructures cyclables<\/a> ou des espaces favorisant le mouvement : autant de mesures susceptibles de faire la diff\u00e9rence dans de nombreux projets. WELL fournit ainsi un cadre permettant de d\u00e9passer les exigences techniques classiques et d\u2019int\u00e9grer durablement la sant\u00e9 dans la conception comme dans l\u2019utilisation des b\u00e2timents.<\/p>\n

Une conception int\u00e9gr\u00e9e d\u00e8s le premier jour<\/h2>\n

L\u2019un des principaux enseignements de Xenon est qu\u2019une ambition telle que WELL Platinum ne peut \u00eatre ajout\u00e9e \u00e0 un projet apr\u00e8s coup. Architecture<\/a>, techniques, mat\u00e9riaux, acoustique, confort, exploitation et exp\u00e9rience des utilisateurs s\u2019influencent constamment. Une d\u00e9cision prise dans une discipline peut avoir des cons\u00e9quences sur plusieurs crit\u00e8res WELL. Une collaboration \u00e9troite d\u00e8s les premi\u00e8res phases de conception est donc indispensable. Pour Sweco, cela signifie que les expertises en techniques du b\u00e2timent, stabilit\u00e9, acoustique, performance \u00e9nerg\u00e9tique et certification ne sont pas mobilis\u00e9es s\u00e9par\u00e9ment, mais r\u00e9unies au sein d\u2019une m\u00eame d\u00e9marche de conception int\u00e9gr\u00e9e. La sant\u00e9 ne devient ainsi pas une couche suppl\u00e9mentaire ajout\u00e9e au b\u00e2timent, mais l\u2019un de ses fondements.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Du b\u00e2timent sain \u00e0 une gestion d\u2019entreprise favorable \u00e0 la sant\u00e9<\/h2>\n

WELL ouvre \u00e9galement des perspectives qui d\u00e9passent le b\u00e2timent lui-m\u00eame. La certification peut encourager les organisations \u00e0 continuer de porter un regard critique sur la sant\u00e9, le bien-\u00eatre et la s\u00e9curit\u00e9 apr\u00e8s la mise en service. Cela peut concerner les programmes sportifs, les formations, la maintenance, l\u2019alimentation saine ou encore un plan d\u2019urgence<\/a> et de continuit\u00e9 plus complet que le seul exercice annuel d\u2019\u00e9vacuation incendie. C\u2019est peut-\u00eatre l\u00e0 le principal message de Xenon : un b\u00e2timent sain n\u2019est pas un produit fini, mais un environnement qui favorise les comportements b\u00e9n\u00e9fiques pour la sant\u00e9. <\/strong>Pour les ma\u00eetres d\u2019ouvrage souhaitant accorder une place plus importante \u00e0 la sant\u00e9 et au bien-\u00eatre dans leurs futurs projets, il est donc utile de consid\u00e9rer WELL autrement que comme une simple certification. Ce r\u00e9f\u00e9rentiel peut surtout devenir un levier pour repenser les b\u00e2timents et les personnes qui les utilisent chaque jour. Avec Xenon, Park 7 d\u00e9montre jusqu\u2019o\u00f9 cette ambition peut aller. WELL Platinum n\u2019est pas simplement un label affich\u00e9 sur un mur, mais le r\u00e9sultat de centaines de choix de conception poursuivant un m\u00eame objectif : cr\u00e9er un environnement de travail dans lequel les personnes peuvent se sentir mieux, bouger davantage et travailler dans de meilleures conditions.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Autres actualit\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tExpert Talk, Gebouwen met een lage impact, B\u00e2timents \u00e0 faible impact<\/span>27 octobre 2026<\/em>\t\t\t\t\t\t\t

Xenon \u00e0 Park 7 obtient la certification WELL Platinum : quand un b\u00e2timent contribue activement \u00e0 la sant\u00e9 et au bien-\u00eatre<\/a><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t

En savoir plus<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\"Hoe\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tVilles de demain, Expert Talk, Liveable Cities, Leefbare Steden<\/span>27 octobre 2026<\/em>\t\t\t\t\t\t\t

Comment un village peut-il grandir sans perdre son identit\u00e9 ?<\/a><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tB\u00e2timents \u00e0 faible impact, Gebouwen met een lage impact<\/span>26 octobre 2026<\/em>\t\t\t\t\t\t\t

S\u00fcdspidol franchit une \u00e9tape majeure vers l\u2019h\u00f4pital de demain, centr\u00e9 sur l\u2019humain<\/a><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t

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