{"id":17339,"date":"2023-11-07T21:03:37","date_gmt":"2023-11-07T20:03:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.swecobelgium.be\/?post_type=showroom_cpt&p=17339"},"modified":"2025-09-22T14:46:22","modified_gmt":"2025-09-22T12:46:22","slug":"quartz-un-projet-pour-lensemble-du-cycle-de-vie","status":"publish","type":"showroom_cpt","link":"https:\/\/www.swecobelgium.be\/fr\/projets\/quartz-un-projet-pour-lensemble-du-cycle-de-vie\/","title":{"rendered":"Quartz, un projet pour l\u2019ensemble du cycle de vie\u00a0"},"content":{"rendered":"
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Quartz, un projet pour l\u2019ensemble du cycle de vie<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
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L\u2019immeuble de bureaux Quartz \u00e0 Bruxelles remplace un immeuble de bureaux obsol\u00e8te. Poponcini & Lootens et Sweco ont con\u00e7u un immeuble de bureaux passif qui r\u00e9pond aux crit\u00e8res nZEB et a obtenu un certificat BREEAM Excellent.<\/p>\n<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n \t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Client<\/dt>\n
Cofinimmo <\/span><\/dd>\n
Lieu<\/dt>\n
Brussel, Belgi\u00eb<\/span><\/dd>\n
P\u00e9riode<\/dt>\n
2014-2020<\/span><\/dd>\n
Architecte<\/dt>\n
POLO architecten<\/span><\/dd>\n
Services<\/dt>\n
techniques sp\u00e9ciales, stabilit\u00e9, ing\u00e9nierie des fa\u00e7ades, rapports PEB, BREEAM, ing\u00e9nierie acoustique, suivi et contr\u00f4le<\/span><\/dd>\n
Surface<\/dt>\n
11.590 m\u00b2<\/span><\/dd>\n <\/dl>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n
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Durabilit\u00e9 et pr\u00e9servation de la valeur<\/h2>\n

Un projet pr\u00e9servant sa valeur anticipe les d\u00e9fis futurs, comme la r\u00e9duction de l\u2019empreinte carbone, la multid\u00e9ployabilit\u00e9 et la cr\u00e9ation d\u2019un environnement sain. Avec cette mission BREEAM pour le b\u00e2timent Quartz, Sweco illustre une partie de ses ambitions en mati\u00e8re de cycle de vie complet. Le savoir-faire et les solutions \u00e0 long terme de nos \u00e9quipes interdisciplinaires permettent au client, \u00e0 l\u2019exploitant et\/ou \u00e0 l\u2019utilisateur final de ma\u00eetriser leurs ambitions en mati\u00e8re de durabilit\u00e9<\/a> \u00e0 chaque \u00e9tape. Ainsi, dans le cadre d\u2019une collaboration sur l\u2019ensemble du cycle de vie, les projets continuent de r\u00e9pondre aux ambitions de durabilit\u00e9<\/a> fix\u00e9es m\u00eame apr\u00e8s la mise en service.<\/p>\n

Plusieurs mesures durables, comme des plafonds climatiques ouverts ou des panneaux photovolta\u00efques, r\u00e9duisent la demande d\u2019\u00e9nergie. Une \u00e9tude \u00ab cradle to cradle \u00bb a analys\u00e9 l\u2019impact environnemental du b\u00e2timent sur le site en utilisant la m\u00e9thodologie BRE Global et le logiciel IES VE. Conform\u00e9ment \u00e0 nos ambitions en mati\u00e8re de cycle de vie complet, Sweco suit la consommation du b\u00e2timent achev\u00e9 et le confort ressenti par ses occupants. L\u2019exploitant peut ainsi continuer \u00e0 utiliser le b\u00e2timent de la meilleure fa\u00e7on possible pour un projet pr\u00e9servant sa valeur sur le long terme.<\/p>\n

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BREEAM, une philosophie \u00e0 long terme<\/h3>\n

Dans le cadre de l\u2019approche BREEAM, l\u2019exploitant Cofinimmo fait \u00e9galement appel \u00e0 Sweco pour la mise en service saisonni\u00e8re et l\u2019entretien apr\u00e8s la mise en service du b\u00e2timent. Une m\u00e9thode fond\u00e9e sur les donn\u00e9es permet \u00e0 nos experts de suivre et d\u2019analyser la situation pratique. Cela permet d\u2019optimiser la consommation d\u2019\u00e9nergie pendant les trois premi\u00e8res ann\u00e9es, tout en assurant un confort agr\u00e9able.<\/p>\n

Une premi\u00e8re phase permet d\u2019inventorier les compteurs et de v\u00e9rifier qu\u2019ils sont en mesure de fournir les informations n\u00e9cessaires. Un rapport annuel fournit la consommation, les lacunes dans les donn\u00e9es et les possibilit\u00e9s d\u2019am\u00e9lioration.<\/p>\n

Mesurer correctement pour savoir<\/h2>\n

La fa\u00e7on dont l\u2019\u00e9nergie est g\u00e9r\u00e9e dans un b\u00e2timent est un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 de sa durabilit\u00e9<\/a>. Quartz dispose d\u2019un syst\u00e8me de gestion de b\u00e2timent (BMS) pour surveiller en temps r\u00e9el les capteurs install\u00e9s et les compteurs d\u2019\u00e9nergie et stocker les points de mesure en vue de les exploiter ult\u00e9rieurement. Une premi\u00e8re analyse a d\u00e9montr\u00e9 que le BMS ne suivait pas correctement certaines donn\u00e9es et des consommations anormales ont \u00e9t\u00e9 constat\u00e9es. Cela complique l\u2019interpr\u00e9tation correcte des donn\u00e9es. Le suivi a montr\u00e9 que certains r\u00e9sultats anormaux peuvent s\u2019expliquer par un r\u00e9glage pas encore au point des installations. En utilisant le BMS pour permettre un meilleur r\u00e9glage de l\u2019ensemble, il est possible d\u2019\u00e9conomiser de l\u2019\u00e9nergie dans de nombreux domaines.<\/p>\n

Cela a permis au BMS de fournir autant de donn\u00e9es que possible les ann\u00e9es suivantes pour l\u2019enregistrement d\u00e9taill\u00e9 de\u00a0:<\/p>\n