Herman Teirlinckgebouw, Bruxelles : immeuble de bureaux passif pour le Gouvernement flamand

Ce qui rend ce projet particulier, c’est que les ambitions en matière de durabilité ne se sont pas arrêtées à la conception et à la livraison. Même en phase d’exploitation, Sweco continue à suivre et à optimiser activement le bâtiment afin que les performances énergétiques visées et le confort soient réellement atteints tout au long du cycle de vie.

Kurt Corvers, Business Unit Manager Buildings

Une conception durable et passive pour un climat intérieur sain

Dès la phase de conception, l’accent a été mis sur la durabilité et un confort intérieur de haut niveau. Des simulations avancées ont permis d’optimiser l’enveloppe du bâtiment, le vitrage, l’isolation et les protections solaires afin d’atteindre le meilleur équilibre entre efficacité énergétique et confort. Tous les étages de bureaux s’organisent autour de quatre patios verts qui apportent lumière du jour, ventilation naturelle et un climat intérieur agréable. Les fonctions communes, telles que le restaurant, les auditoriums, les salles de réunion et l’espace d’exposition, sont reliées par une rue intérieure couverte, aboutissant à un bâtiment compact, lisible et baigné de lumière.

De l’espace pour travailler confortablement, se rencontrer et se détendre

Le bâtiment peut accueillir 2 500 agents et dispose de nombreux équipements : un restaurant avec cuisine professionnelle (1 200 repas et 500 sandwiches par jour), deux auditoriums (100 et 250 personnes), un complexe de salles de réunion, une salle de fitness, un parking souterrain pour 310 voitures et des espaces d’archives. Plus grand immeuble de bureaux indépendant de Bruxelles, il conjugue ampleur et flexibilité, fonctionnalité et confort.

Efficacité énergétique, même après la livraison

La performance énergétique est la colonne vertébrale du Herman Teirlinckgebouw. Environ 90 % des besoins de chauffage et de refroidissement sont fournis par l’énergie géothermique via un système de stockage de chaleur et de froid (KWO) avec quatre paires de puits, complété par des pompes à chaleur et des chaudières à condensation pour les charges de pointe. Le refroidissement adiabatique à l’eau de pluie, l’activation du noyau en béton et la ventilation dynamique garantissent un climat thermique stable et confortable.

Même après la mise en service, cette performance est activement surveillée et améliorée. Grâce à un jumeau numérique du bâtiment et à l’utilisation du Model Predictive Control (MPC), le fonctionnement des installations HVAC est continuellement optimisé sur la base de données de mesure en temps réel, de prévisions météo et de l’occupation du bâtiment. Cela permet de réduire davantage la consommation d’énergie, d’améliorer le confort et de gérer les installations de manière proactive. Les premiers résultats montrent que, même dans ce bâtiment très économe en énergie, des économies supplémentaires pouvant atteindre environ 30 % sont possibles sur l’installation HVAC.

Lumière, technologie et énergie renouvelable

Le bâtiment est équipé d’un éclairage LED économe en énergie, piloté par la lumière du jour et géré via des systèmes DALI pour une flexibilité maximale. Tous les espaces ont été calculés afin d’obtenir des niveaux d’éclairement et une uniformité optimaux. Sur le toit, des panneaux photovoltaïques ont été installés avec une puissance de pointe de plus de 400 kW, contribuant activement à la production d’énergie renouvelable.

image principale © Filip Dujardin, toutes les autres images © Bram Goots