Masterplan Midden Boechout
Sweco a développé un plan directeur intégré pour le site BMT, une ancienne zone industrielle située à côté de la gare de Boechout. En collaboration avec Gands nv, le site a été transformé en mettant l’accent sur les espaces publics et un développement par phases. Ce projet renforce non seulement le site lui-même, mais aussi l’ensemble du centre du village de Boechout, grâce à des structures vertes et des cours résidentielles qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage.
- Client
- Gands nv
- Localisation
- Boechout
- Expertise
- Plan directeur, plan de qualité spatiale
Redéveloppement stratégique au cœur de Boechout
Pour le site BMT, une ancienne zone industrielle située au cœur du village de Boechout, à côté de la gare, Sweco a été désigné par le développeur Gands nv pour élaborer un plan directeur intégré. Outre le plan directeur, la mission comprenait l’élaboration d’un plan d’exécution spatiale, la conception et la réalisation des espaces publics ainsi que l’accompagnement du développement par phases. Le projet constitue une intervention stratégique qui renforce non seulement le site, mais l’ensemble du centre du village.
Les structures paysagères comme fil conducteur du projet
Une lecture approfondie de la structure du village, comprenant le tracé historique des rues, les grands parcs et villas ainsi que les chemins informels, a constitué la base du plan directeur. Un cadre alternant cours résidentielles et doigts verts s’inscrit dans cette structure. Une partie du site a été aménagée comme extension d’un parc adjacent, qui pénètre profondément dans le projet via des continuités vertes, reliant ainsi toutes les nouvelles habitations au paysage environnant.
Cours résidentielles et villas-parc pour une qualité d’habitat maximale
Les espaces verts alternent avec une série de cours résidentielles autour desquelles s’organisent des logements individuels et collectifs. Des villas-parc compactes jouent le rôle d’accents verticaux et marquent la transition entre le parc et les zones résidentielles. Le plan directeur a ensuite été affiné dans un plan directeur détaillé, dans lequel les volumes bâtis et les typologies ont été étudiés avec précision et fixés dans un plan d’exécution spatiale servant de cadre à la réalisation par phases. La première phase a été livrée en 2017, après quoi le développement s’est poursuivi progressivement.
photos © stijnbollaert
