D’un îlot fermé à un quartier urbain connecté
Lebeau
Au cœur de Bruxelles, le projet Lebeau transforme un site sous-exploité et partiellement vacant en un développement urbain mixte à proximité du Sablon. À l’issue d’un processus intensif impliquant acteurs publics et privés, la demande de permis a été introduite en 2019 par Immobel. Conçu par une équipe internationale réunissant Sweco architects, Maccreanor Lavington, MLA+ et Korteknie Stuhlmacher Architecten, le projet rétablit la connexion entre le Sablon et la ville basse tout en insufflant une nouvelle dynamique à un tissu urbain fragmenté et historique.
Informations sur le projet
- Expertise:
- Architecture
- Immobel
- Client
- env. 35.638 m²
- Superficie
- MLA+ • Korteknie Stuhlmacher Architecten • Herpain & De Waele
- Partenaires
- architecture, architecture d’intérieur, BIM, études de faisabilité, programmation
- Expertise
Photo © Sweco
Photo © SwecoRestructuration urbaine et mix programmatique
Le projet transforme un îlot complet en une structure ouverte et traversante, avec un rez-de-chaussée actif le long de la rue Lebeau. De nouvelles percées renforcent la connexion entre la ville haute et la ville basse et favorisent les flux piétons.
La combinaison de 64 logements, bureaux et surfaces commerciales génère une activité urbaine continue et assure une occupation durable du site.
Patrimoine, construction neuve et qualité de vie
Les bâtiments existants, dont l’ancien Hôtel Central Téléphonique, sont partiellement rénovés et intégrés au projet. Les qualités historiques sont préservées et complétées par des volumes contemporains.
Un jardin intérieur et des toitures végétalisées apportent des espaces de respiration dans un contexte urbain dense et renforcent la qualité de vie des usagers et résidents.
Photo © Sweco
Photo © SwecoDurabilité, technique et mobilité
Le projet mise sur une construction circulaire et économe en énergie grâce à la réutilisation des structures existantes, des matériaux durables et des systèmes tels que la géothermie et le stockage chaud-froid (KWO). Les bureaux visent des standards élevés tels que BREEAM Outstanding et WELL Platinum.
La localisation centrale à proximité de Bruxelles-Central, complétée par un parking souterrain et des stationnements vélos, favorise une mobilité fluide et durable.
Collaboration intégrée
Le développement est porté par Immobel en collaboration avec une équipe de conception multidisciplinaire et internationale intégrant architecture, stabilité et techniques dans une approche entièrement intégrée.
