O’Sea Beach

Un paysage urbain en bord de mer

O’Sea Beach propose un environnement résidentiel urbain qui s’inscrit à la fois dans le caractère d’Ostende et dans la proximité de la mer. Les trois bâtiments forment un ensemble plus cohérent, composé d’un socle continu de trois à cinq niveaux, surmonté de trois volumes plus élevés allant jusqu’à seize étages. Le socle ancre le projet au niveau du sol, tandis que les tours apportent hauteur et variété à l’ensemble.

La place centrale constitue le cœur du projet. Les bâtiments entourent partiellement l’espace et créent différentes entrées, perspectives et lieux de séjour. Les socles se prolongent entre les bâtiments et forment des passages vers la place. Il ne s’agit donc pas d’un espace intérieur isolé, mais d’une transition progressive entre la ville environnante et le cadre de vie plus protégé des résidents.

La place est accessible en journée et peut être fermée le soir. Les logements, les entrées et les fonctions communes qui l’entourent génèrent de l’activité et assurent une présence sociale. Il en résulte un lieu capable d’accueillir différents usagers et activités tout au long de la journée, tout en offrant une identité claire et un sentiment d’intimité.

L’aménagement du site repose sur une succession de lieux et de connexions. L’ensoleillement, les perspectives et l’orientation des bâtiments ont été soigneusement coordonnés. Le projet entretient des liens avec le quartier résidentiel environnant, la mer et les infrastructures sportives voisines. Chacune de ces façades établit une relation spécifique avec son environnement, de sorte que les bâtiments ne se comportent pas comme un objet fermé, mais s’orientent différemment selon leur contexte.

Une famille de briques

Les trois bâtiments forment un ensemble architectural cohérent, tout en ayant chacun leur propre caractère. Cet équilibre entre unité et individualité se traduit notamment dans le choix des matériaux.

Pour les façades, trois briques Wasserstrich de teinte sable ont été retenues, inspirées des nuances de la plage toute proche. Elles appartiennent à une même famille, mais de subtiles variations de couleur et de mise en œuvre confèrent à chaque bâtiment sa propre identité. Le béton architectural et d’autres matériaux contemporains complètent la brique et renforcent les différences d’échelle et de caractère.

La réalisation des façades a également nécessité une approche spécifique. La hauteur des bâtiments et les conditions propres au littoral ne permettaient pas partout une mise en œuvre traditionnelle avec des plaquettes de parement. En collaboration avec Vandersanden et Loveld, une solution préfabriquée a donc été développée, associant brique et béton en usine.

Selon le bâtiment, les briques sont collées de manière traditionnelle, intégrées sous forme de plaquettes de parement dans des éléments préfabriqués en béton ou incorporées dans des panneaux sandwich préfabriqués. Cette approche a permis d’allier un travail de détail soigné et une expression architecturale cohérente aux avantages d’une production préfabriquée contrôlée.

Habiter entre ville et mer

Les différentes typologies de logements contribuent à la vitalité du projet. O’Sea Beach associe des appartements et des studios à quelque 102 logements avec assistance. La diversité des typologies permet à différents profils de résidents de trouver leur place au sein d’un même ensemble.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur. La position et l’orientation des bâtiments offrent par ailleurs une grande diversité de vues : sur la ville, vers la mer ou sur les infrastructures sportives environnantes. Les bâtiments sont implantés de manière à laisser pénétrer profondément la lumière du jour et les perspectives dans le plan.

Outre les logements privés, le projet comprend environ 680 m² d’équipements communs. Un salon commun, un espace de coworking et d’autres espaces collectifs offrent aux résidents la possibilité de se rencontrer, de travailler ou de passer du temps en dehors de leur logement. Le projet recherche ainsi un équilibre entre intimité et vie collective : de l’espace pour son propre appartement, mais aussi pour le paysage partagé et la communauté qui l’entoure.

Une place propice aux rencontres

La place centrale est bien plus qu’un espace entre les bâtiments. Elle constitue le cœur social d’O’Sea Beach et a été conçue comme un lieu de rencontre pour les résidents et les visiteurs.

La transition entre les bâtiments et la place a fait l’objet d’une conception particulièrement soignée. Des socles transparents et animés favorisent les vues et le mouvement, tandis que les différentes entrées et traversées confèrent à l’espace une échelle humaine. L’espace extérieur se compose ainsi d’une succession de lieux plutôt que d’une vaste zone ouverte unique.

Son caractère sans voiture contribue également à cette expérience. Les voitures sont organisées autant que possible en sous-sol, libérant au niveau du sol de l’espace pour les piétons, la végétation, les rencontres et la détente. Le parking souterrain peut accueillir 179 voitures. Un stationnement pour 338 vélos est également prévu au rez-de-chaussée.

Architecture, paysage et durabilité

O’Sea Beach repose sur l’idée que la qualité de l’habitat ne dépend pas uniquement du logement lui-même, mais aussi de l’environnement dans lequel il s’inscrit. C’est pourquoi les bâtiments et les espaces extérieurs ont été conçus conjointement dès le départ.

Les toitures font également partie intégrante de cet ensemble. Les toitures les plus élevées récupèrent les eaux de pluie. D’autres sont aménagées en toitures végétalisées, ce qui permet à la fois de tamponner les eaux pluviales et d’offrir une vue verdoyante aux logements situés en hauteur. Des panneaux solaires contribuent à l’approvisionnement énergétique du projet.

L’architecture ne cherche pas à créer une image « durable » distincte, mais intègre les mesures techniques et écologiques dans le projet. La végétation, l’eau, les espaces collectifs, la mobilité et l’énergie participent d’un même environnement résidentiel.

O’Sea Beach montre ainsi comment un projet résidentiel en bord de mer peut être bien plus qu’un ensemble d’appartements. En concevant les bâtiments, le paysage et l’espace public comme un tout, le projet crée un cadre de vie urbain fait de différentes échelles, de lieux et d’ambiances variées. Un lieu ouvert sur Ostende et la mer, qui offre en même temps de l’espace pour les rencontres, le calme et le quotidien de ses résidents.