Une vision d’avenir pour une cité-jardin patrimoniale à Louvain
Quartier climatique Ter Elst
Comment rendre une cité-jardin de valeur neutre sur le plan climatique sans en altérer le caractère ? Pour Ter Elst, à Louvain, Sweco élabore, avec une équipe multidisciplinaire, un plan de transition bénéficiant d’un large soutien. Ce plan associe rénovation énergétique, préservation du patrimoine, adaptation climatique, nouveaux modèles d’habitat et mobilité durable.
- Expertise:
- Liveable cities
- Client
- Team Vlaams Bouwmeester
- Localisation
- Cité-jardin Ter Elst, Louvain
- Mission de Sweco
- Transition énergétique et conseil en énergie dans le cadre d’une vision intégrée à l’échelle du quartier
- Partenaires
- Omgeving, Transition Stories, RE-ST architecten et SuMa consulting
Une cité-jardin neutre sur le plan climatique, tout en préservant son identité
Au printemps 2020, le Departement Omgeving, le Team Vlaams Bouwmeester et l’Agence flamande de l’énergie et du climat ont lancé un appel à projets portant sur des projets de reconversion à l’échelle des quartiers. Les autorités locales et les maîtres d’ouvrage publics ont ainsi bénéficié d’un soutien pour élaborer des mesures de rénovation et d’adaptation climatique de manière cohérente.
Pour la cité-jardin Ter Elst à Louvain, l’ambition est claire : mettre en place une transition collective en matière de rénovation et d’énergie, qui puisse servir d’exemple à d’autres cités-jardins à valeur patrimoniale, à Louvain comme en Flandre.
L’enjeu va au-delà de la rénovation énergétique. La vision examine également comment le quartier peut évoluer pour devenir un lieu de vie agréable, inclusif et résilient face au changement climatique. La qualité de l’habitat, l’accessibilité financière, la mobilité et l’aménagement de l’espace public y occupent une place centrale.
La recherche par le projet relie tous les enjeux du quartier
Une transition climatique ne s’opère jamais en vase clos. Le contexte spatial, l’architecture et la mixité socio-économique d’un quartier déterminent en partie quelles solutions sont à la fois réalisables et souhaitables.
Omgeving coordonne le projet et pilote la démarche de recherche par le projet. Dans ce cadre, le bureau rassemble les différents enjeux au sein d’une vision intégrée pour le quartier. Une attention particulière est accordée à l’adaptation climatique, à la mobilité durable, à la qualité de l’espace public et à l’intégration spatiale des infrastructures énergétiques.
La transition énergétique n’est donc pas envisagée comme une simple intervention technique sur des logements individuels, mais comme une occasion de préparer l’ensemble du quartier aux défis de demain. Cette approche intégrée examine comment les interventions peuvent se renforcer mutuellement : de la végétalisation et de la gestion de l’eau à la mobilité, à l’espace public et aux systèmes énergétiques collectifs.
Une boîte à outils pour une rénovation énergétique respectueuse du patrimoine
Sweco apporte son expertise en énergie et collabore étroitement avec RE-ST architecten. Ensemble, ils élaborent une boîte à outils regroupant des mesures de rénovation et d’énergie adaptées aux logements de Ter Elst.
Ces mesures sont évaluées à l’aune de la valeur patrimoniale et de la valeur d’ensemble de la cité-jardin. La performance énergétique, le confort d’habitat et la qualité spatiale vont de pair avec la préservation du caractère reconnaissable du quartier. Il en résulte un cadre solide, qui aide les habitants, les propriétaires et les décideurs à faire des choix éclairés.
Les habitants, co-acteurs de la transition
La réussite d’une transition à l’échelle d’un quartier repose sur l’implication des habitants. C’est pourquoi la participation constitue le fil rouge de tout le processus. Transition Stories accompagne la démarche avec les parties prenantes et crée un espace propice au dialogue, au partage des connaissances et à la collaboration.
En associant les habitants dès la phase de planification, le plan de transition répond davantage à leurs besoins et à leurs attentes. Cela renforce non seulement l’adhésion au projet, mais augmente aussi les chances que les habitants contribuent activement, par la suite, à la mise en œuvre de mesures collectives et individuelles.
Une approche inclusive et financièrement viable
Outre les enjeux techniques et spatiaux, la faisabilité économique fait également l’objet d’une attention particulière. SuMa consulting étudie comment des mesures individuelles et collectives peuvent être financées au moyen de modèles d’investissement et d’incitation.
L’approche vise une transition inclusive : les habitants disposant de capacités financières diverses doivent eux aussi pouvoir participer à la durabilisation de leur quartier. Le rôle que l’autorité locale peut jouer pour soutenir et accélérer la mise en œuvre est également examiné.
Un cadre d’évaluation permet d’objectiver les choix au fil du processus. Toutes les parties prenantes peuvent ainsi définir les priorités sur la base de critères clairs.
Ter Elst, une source d’inspiration pour la Flandre
Avec le projet Quartier climatique Ter Elst, la Ville de Louvain et le Team Vlaams Bouwmeester montrent comment la transition énergétique, le patrimoine et la qualité de vie peuvent se renforcer mutuellement. Cette approche intégrée offre non seulement une perspective d’avenir pour le quartier, mais aussi de précieux enseignements pour des cités-jardins similaires dans toute la Flandre.