Sweco Belgium
Florivalsite à l’aube d’une démolition circulaire et d’un redéveloppement ambitieux
À la frontière entre le Brabant flamand et le Brabant wallon, dans la vallée rurale de la Dyle, se situe le site de Florival. Ce qui fut autrefois une abbaye cistercienne du XIIIe siècle au passé mouvementé s’est transformé, au siècle dernier, en site industriel. En 1908, Henri Tudor y a implanté son usine de batteries au plomb-acide, reprise plus tard par Exide Technologies. Les bâtiments délabrés et les pollutions résiduelles témoignaient encore de ce passé marquant, mais le site de 11 hectares est aujourd’hui à l’aube d’un redéveloppement ambitieux.
Avec la convention brownfield comme levier, la Société de Développement provincial du Brabant flamand (POM) a pris l’initiative de donner à ce lieu historique une nouvelle affectation de valeur. L’objectif est d’y associer de manière réfléchie loisirs, activité économique et nature. Le site de Florival devient ainsi une vitrine de la démolition circulaire et du redéveloppement durable. C’est là que notre expertise entre en jeu.
Une démolition bien pensée commence par une demande de permis solide
Avant même que la première pierre ne tombe, nous prenons en charge la demande de permis d’environnement. Celle-ci constitue le fondement juridique de l’ensemble du projet. Nous analysons les impacts de la démolition sur l’environnement, les infrastructures et le voisinage. Sur cette base, nous constituons un dossier complet et correct, couvrant tous les aspects du projet et conforme à l’ensemble des réglementations. Une procédure d’autorisation fluide commence par des études préparatoires rigoureuses. C’est là que nous faisons la différence.
Pas de surprises, mais une vision financière claire
Les projets de démolition exigent une prévisibilité financière. C’est pourquoi nous calculons non seulement les coûts de la démolition elle-même, mais aussi ceux des phases préparatoires et de suivi. Cela permet à la POM d’anticiper les éventuels surcoûts, de maîtriser les risques et de garder un contrôle strict sur le budget du projet. Pour un projet de démolition complexe de cette ampleur, une telle approche transparente est indispensable.
La démolition circulaire doit devenir la norme
La démolition n’est plus synonyme de « jeter ». Une production minimale de déchets et une préservation maximale de la valeur en sont les principes directeurs. Avec nos partenaires, nous intégrons l’économie circulaire et allons donc au-delà de la simple démolition. Nous commençons par un inventaire de réemploi : un aperçu des matériaux et composants que nous pouvons récupérer ou recycler. Les matériaux de valeur bénéficient ainsi d’une seconde vie, qu’ils soient réutilisés dans de futurs projets de construction ou transformés en matières premières. Ce réflexe durable est ancré dans notre approche.
Un cahier des charges de démolition précis permet de choisir le bon partenaire
Sur la base de nos analyses, nous élaborons l’ensemble du dossier d’appel d’offres, y compris un cahier des charges de démolition clair et pratique. Ce document ne laisse aucune place à l’interprétation : il contient des lignes directrices précises, des exigences techniques et des critères de qualité pour l’entrepreneur. Nous évaluons toutes les offres sur la base de la capacité technique, de l’expérience et du prix. Cela permet à la POM de choisir le meilleur partenaire en toute connaissance de cause.
Le cahier des charges de démolition couvre plusieurs disciplines :
Désamiantage
selon un protocole strict, avec une attention particulière portée à la sécurité et à la santé.
Assainissement des sols
des zones polluées telles que les anciennes aires d’égouttage.
Travaux généraux de démolition
réalisés selon les normes les plus strictes en matière de sécurité et d’environnement.
Du permis au rapport de chantier : nous coordonnons l’ensemble du processus
Outre la préparation technique, nous assurons également le suivi administratif. Nous veillons au respect de toutes les conditions des permis, tenons les autorités compétentes informées et garantissons une communication transparente avec l’ensemble des parties prenantes.
Sur le chantier, nos chefs de projet supervisent l’exécution. Nous réalisons des contrôles sur les travaux de désamiantage, surveillons la sécurité et assurons un suivi rigoureux de tous les travaux conformément au cahier des charges de démolition. Nos réunions de chantier et nos rapports garantissent des accords clairs, des ajustements rapides et une collaboration fluide entre toutes les parties concernées.
Le redéveloppement du site de Florival est plus qu’un projet de démolition. C’est une opportunité de relier patrimoine et nature à une économie durable. En tant que bureau d’ingénierie et de conseil, nous y contribuons activement grâce à notre approche intégrée, du permis à la démolition circulaire et à la coordination technique.
Autres actualités
Faire fonctionner le CSC : enseignements tirés de projets industriels concrets
En savoir plus
Le nouveau stade national de hockey prêt pour la Coupe du Monde 2026
En savoir plus
L’UZ Gent construit les soins de demain avec « Project U »
En savoir plus