Florivalsite aan vooravond van circulaire sloop en ambitieuze herontwikkeling

Pal op de grens van Vlaams- en Waals-Brabant, in de landelijke Dijlevallei, ligt de Florivalsite. Wat ooit een dertiende-eeuwse cisterciënzerabdij met een woelig verleden was, transformeerde in de vorige eeuw tot een industrieel terrein. In 1908 vestigde Henri Tudor er zijn fabriek voor loodzuurbatterijen, later overgenomen door Exide Technologies. De verloederde gebouwen en restverontreinigingen getuigden nog van dat markante verleden, maar de 11 hectare grote site staat aan de vooravond van een ambitieuze herontwikkeling.

Met het brownfieldconvenant als hefboom nam de Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij Vlaams-Brabant (POM) het initiatief om deze historische plek een waardevolle, nieuwe invulling te geven. Doel: een mix van recreatie, economie en natuur verweven op een doordachte manier. Zo wordt de Florivalsite een toonbeeld van circulaire sloop en duurzame herontwikkeling. En daar komt onze expertise in beeld.

Een doordachte sloop begint met een sterke vergunningsaanvraag

Voor de eerste steen valt, zorgen wij voor de omgevingsvergunningsaanvraag (OVA). Die vormt het juridische fundament van het hele project. We brengen in kaart wat de sloop betekent voor het milieu, de infrastructuur en de buurt. Op basis daarvan stellen we een volledig en correct dossier op, dat alle facetten van het project dekt en aan alle regelgeving voldoet. Een vlotte vergunningsprocedure start met degelijk studiewerk. Daar maken wij het verschil.

Geen verrassingen, wel financiële duidelijkheid

Sloopprojecten vragen om financiële voorspelbaarheid. Daarom berekenen wij niet alleen de kosten van de afbraak zelf, maar ook die van de voorbereidende en nazorgfasen. Zo kan POM anticiperen op mogelijke meerkosten, risico’s beheersen en het projectbudget strak onder controle houden. Voor een complex sloopproject van deze schaal is zo’n transparante aanpak onmisbaar.

Een scherp sloopbestek leidt tot de juiste partner

Op basis van onze analyses stellen we het volledige aanbestedingsdossier op, inclusief een helder en praktisch sloopbestek. Dit document laat geen ruimte voor interpretatie: het bevat duidelijke richtlijnen, technische vereisten en kwaliteitscriteria voor de aannemer. We evalueren alle inschrijvingen op basis van technische capaciteit, ervaring en prijs. Zo kan de POM met kennis van zaken de beste partner kiezen.

Het sloopbestek omvat verschillende disciplines: