Le site de Florival à la veille d’une démolition circulaire et d’un ambitieux projet de réaménagement

À la frontière du Brabant flamand et du Brabant wallon, au cœur de la vallée rurale de la Dyle, se trouve le site de Florival. Anciennement abbaye cistercienne du XIIIe siècle au passé mouvementé, le lieu s’est transformé au siècle dernier en site industriel. Vers 1908, Henri Tudor y implanta son usine de batteries au plomb, reprise plus tard par Exide Technologies. Aujourd’hui, quelques bâtiments délabrés et une pollution résiduelle témoignent encore de ce passé industriel. Mais les 11 hectares du site s’apprêtent à écrire une nouvelle histoire : celle d’un ambitieux projet de réaménagement.

Grâce au brownfieldconvenant comme levier, la Société de Développement provincial du Brabant flamand (POM) a pris l’initiative de donner une nouvelle valeur à ce lieu chargé d’histoire. L’objectif : intégrer de manière réfléchie loisirs, économie et nature. Le site de Florival deviendra ainsi une vitrine de la démolition circulaire et du développement durable. Et c’est là que notre expertise entre en jeu.

Une démolition réfléchie commence par une solide demande de permis

Avant la première pierre, nous assurons la demande de permis d’environnement. Elle constitue la base juridique de tout le projet. Nous analysons l’impact de la démolition sur l’environnement, les infrastructures et le voisinage. Sur cette base, nous constituons un dossier complet et conforme à toutes les réglementations. Une procédure fluide repose sur un travail d’étude sérieux. C’est là que nous faisons la différence.

Pas de mauvaises surprises, mais une vision financière claire

Un projet de démolition exige de la prévisibilité financière. Nous ne calculons pas seulement le coût des travaux de démolition, mais aussi celui des phases préparatoires et des mesures post-travaux. De cette manière, la POM peut anticiper les éventuels surcoûts, maîtriser les risques et garder le budget parfaitement sous contrôle. Pour un projet complexe de cette envergure, cette transparence est indispensable.

La démolition circulaire doit devenir la norme

La démolition ne signifie plus « jeter ». Réduire les déchets au minimum et maximiser la valeur des matériaux, voilà notre principe directeur. Avec nos partenaires, nous inscrivons l’économie circulaire au cœur du processus et allons bien au-delà d’une simple démolition. Nous commençons par un inventaire de réemploi : un relevé précis des matériaux et composants pouvant être réutilisés ou recyclés. Ainsi, des matériaux de valeur trouvent une seconde vie, que ce soit dans de futurs projets de construction ou comme matière première. Cette démarche durable est au cœur de notre approche.

Du permis au rapport de chantier : nous coordonnons l’ensemble du processus

Au-delà de la préparation technique, nous prenons aussi en charge le suivi administratif. Nous veillons au respect des permis et organisons un contrôle après le désamiantage. Le rapport est ensuite transmis à l’organisme de gestion des déchets de démolition Tracimat. Nous nous assurons également que tous les travaux sont correctement documentés et signalés aux instances compétentes, telles que le SPF Emploi, Travail et Concertation sociale (WASO). Notre communication transparente permet à la POM de rester informée à chaque étape.

Sur le chantier, nos chefs de projet supervisent l’exécution. Ils contrôlent le désamiantage, surveillent la sécurité et veillent au respect strict du cahier des charges. Nos réunions et rapports de chantier garantissent des accords clairs, des ajustements rapides et une collaboration fluide entre toutes les parties prenantes.

Plus qu’un projet de démolition : une opportunité de réconciliation entre patrimoine, nature et économie

La reconversion du site de Florival dépasse largement la simple démolition. C’est une occasion unique de relier patrimoine et nature à une économie durable. Et c’est précisément là que nous intervenons, en tant que bureau d’ingénieurs-conseils : avec une approche intégrale, du permis à la démolition circulaire en passant par la coordination technique.