D’une zone commerciale monofonctionnelle à un quartier urbain vivant à Auderghem
Demey Park
À Auderghem, Demey Park transforme un site commercial vieillissant en un quartier urbain tourné vers l’avenir, où habiter, travailler et vivre se rencontrent. Développé par Redevco dans le cadre du Plan d’Aménagement Directeur Herrmann-Debroux (PAD), le projet donne forme à un quartier durable, vert et dynamique, en phase avec les nouveaux modes de vie urbains.
Informations sur le projet
- Expertise:
- Architecture
- Redevco Belgium
- Client
- Auderghem
- Location
- 96.782 m²
- Surface
- architecture, planification urbaine
- Expertises
Photo © Sweco
Photo © SwecoD’une zone commerciale à un quartier mixte
Demey Park redéveloppe les anciens sites Carrefour et Brico en un programme mixte d’envergure intégrant logements, bureaux, commerces, loisirs et équipements collectifs.
Le projet comprend environ 394 logements (dont du co-living), près de 10 000 m² de bureaux et 26 000 m² de surfaces commerciales, complétés par des fonctions publiques et partagées. Cette mixité garantit une animation continue et fait du site un lieu de vie actif à toute heure de la journée.
L’espace public comme colonne vertébrale
La nature et la rencontre structurent le projet. Un parc d’environ 2,4 hectares et une place centrale de 5 000 m² constituent le cœur du quartier et offrent des espaces de qualité pour les usagers.
La réouverture du Watermaalbeek et l’intégration de toitures végétalisées renforcent la dimension écologique du projet et contribuent à un microclimat agréable. L’ensemble crée un environnement urbain où nature et qualité d’usage se renforcent mutuellement.
Photo © Sweco
Photo © SwecoUn quartier apaisé, centré sur les mobilités douces
L’un des principes clés consiste à supprimer la circulation automobile au niveau du sol. Les piétons et cyclistes sont prioritaires, ce qui permet de créer un environnement plus sûr, plus calme et plus agréable à vivre.
Les parkings sont intégrés en sous-sol afin de préserver la qualité des espaces publics.
La durabilité comme fondement
Demey Park s’appuie sur une stratégie intégrée de durabilité, avec production d’énergie renouvelable via géothermie, panneaux solaires et pompes à chaleur.
Des systèmes techniques performants, tels que les réseaux de chaleur et des installations à haute efficacité, optimisent la consommation énergétique. Parallèlement, une attention particulière est portée à l’optimisation des matériaux et à la réduction de l’empreinte carbone à l’échelle du site.
L’ambition est d’atteindre les plus hauts standards environnementaux en matière de performance énergétique, de confort et de résilience.
Une nouvelle référence urbaine
Demey Park marque une transformation majeure pour Auderghem : d’une zone commerciale monofonctionnelle à un quartier urbain intégré et durable. En repensant simultanément espace public, mobilité et écologie, le projet propose un modèle innovant de développement urbain.
