Van monofunctionele site naar levendig stadsdistrict in Oudergem
Demey Park
In Oudergem transformeert Demey Park een verouderde commerciële site tot een toekomstgericht stadsdistrict waar wonen, werken en beleven samenkomen. Het project, ontwikkeld door Redevco binnen het kader van het Herrmann-Debroux Master Development Plan (PAD), zet in op een duurzame, groene en levendige wijk die inspeelt op nieuwe stedelijke levensstijlen.
Projectinformatie
- Expertise:
- Architectuur
- Redevco Belgium
- Klant
- Oudergem
- Locatie
- 96.782 m²
- Oppervlakte
- architectuur, masterplanning
- Expertises
Photo © Sweco
Photo © SwecoVan retailzone naar gemengde stadswijk
Demey Park herontwikkelt de voormalige Carrefour- en Brico-site tot een grootschalig gemengd programma met woningen, kantoren, retail, leisure en gemeenschapsvoorzieningen.
Het project omvat circa 394 wooneenheden (waaronder co-living), bijna 10.000 m² kantoren en 26.000 m² commerciële functies, aangevuld met publieke en collectieve voorzieningen. Deze functiemix zorgt voor een continue dynamiek en maakt van de site een actieve stedelijke plek, de hele dag door.
Publieke ruimte als drager van de wijk
Groen en ontmoeting vormen de ruggengraat van het ontwerp. Een park van circa 2,4 hectare en een centraal plein van 5.000 m² creëren een sterke publieke structuur en fungeren als het kloppend hart van de wijk.
De heropening van de Watermaalbeek en de integratie van groendaken versterken de ecologische waarde en zorgen voor een aangenaam microklimaat. Zo ontstaat een stedelijke omgeving waar natuur en gebruikskwaliteit hand in hand gaan.
Photo © Sweco
Photo © SwecoAutoluw en gericht op zachte mobiliteit
Een van de belangrijkste uitgangspunten is het weren van autoverkeer op maaiveldniveau. Voetgangers en fietsers krijgen voorrang, wat resulteert in een veiligere, rustigere en meer leefbare omgeving.
Ondergrondse parkeervoorzieningen vangen de mobiliteitsvraag op zonder de kwaliteit van de publieke ruimte te verstoren.
Duurzaamheid als fundament
Demey Park zet in op een geïntegreerde duurzaamheidsstrategie met productie van hernieuwbare energie via geothermie, zonnepanelen en warmtepompen.
Efficiënte technische systemen, waaronder warmtenetten en performante installaties voor verwarming en ventilatie, optimaliseren het energieverbruik. Tegelijk wordt ingezet op materiaaloptimalisatie en CO₂-reductie over de volledige site.
De ambitie is om de hoogste duurzaamheidsstandaarden te behalen, met aandacht voor energieprestaties, comfort en veerkracht.
Een nieuwe stedelijke referentie
Demey Park betekent een fundamentele transformatie voor Oudergem: van een monofunctionele retailzone naar een geïntegreerde, duurzame stadswijk. Door publieke ruimte, mobiliteit en ecologie vanaf het begin samen te denken, ontstaat een toekomstgericht model voor stedelijke ontwikkeling.
