Le bâtiment le plus durable du Quartier Européen de Bruxelles
Transformer l’ancien siège de Total, situé rue de la Loi dans le Quartier Européen de Bruxelles, en un complexe exemplaire et respectueux de l’environnement est l’objectif pour ce bâtiment emblématique des années 1930.
- Client
- Immobel
- Lieu
- Bruxelles
- Période
- 2022-2025
- Partenaires
- Neutelings Riedijk Architects & Jaspers-Eyers Architects
- Services
- Étude et suivi MEPF, conseil en durabilité
- Surface
- 34,000 m²
- Certification
- BREEAM Oustanding, WELL Platinum, DGNB label
Réaliser le rêve du client et de l’architecte est un défi motivant. Pour atteindre cet objectif, l’équipe de construction a opté pour une réhabilitation radicale axée sur la durabilité, le bien-être et la circularité.
Un concept d’isolation bien pensé
Le projet est conçu selon les normes passives dans la mesure du possible, notamment pour la partie en nouvelle construction. Toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage afin de limiter les pertes de chaleur. Les façades existantes rénovées sont dotées d’une isolation intérieure performante, évitant ainsi toute modification de leur aspect extérieur. Grâce à ces efforts, le coefficient de transmission thermique moyen des façades, y compris les fenêtres, reste inférieur à 0,5 W/m²K.
Une utilisation intelligente de la lumière naturelle
Les bureaux et espaces de travail sont situés dans la première zone de lumière du jour, à proximité des façades, tandis que les fonctions nécessitant moins de lumière sont placées dans la seconde zone. La nouvelle façade comporte entre 30 et 35 % de vitrage, offrant un équilibre optimal entre un bon apport de lumière naturelle et des gains solaires maîtrisés.
Une étude solaire permet de déterminer les façades nécessitant des protections solaires mobiles. Les sections translucides visent un équilibre optimal entre une transmission lumineuse supérieure à 60 % et un facteur solaire combiné très bas, autour de 10 %.
Une performance énergétique remarquable
Chauffage et refroidissement
Le bâtiment utilise uniquement la géothermie pour le chauffage et le refroidissement. L’eau souterraine est extraite des aquifères, exploitée thermiquement, puis restituée. La faible demande thermique du bâtiment permet de minimiser la consommation électrique grâce à l’efficacité élevée des pompes à chaleur (COP > 5).
Un réservoir tampon de 400 m³ permet de stocker la chaleur et le froid, optimisant ainsi l’utilisation des équipements installés.
Ventilation et traitement de l’air
Un réseau de ventilation optimisé réduit les pertes de charge. Les centrales de traitement d’air de grande capacité diminuent ces pertes de 15 %, limitant ainsi la consommation d’énergie des ventilateurs.
Pompes hydrauliques
Une sélection rigoureuse des vannes hydrauliques et du réseau de tuyauterie permet de minimiser la perte de pression et donc la consommation énergétique des pompes.
Éclairage LED efficace
Un concept d’éclairage intelligent réduit la consommation d’énergie. L’éclairage LED performant est contrôlé par un système sophistiqué basé sur plusieurs paramètres.
Panneaux photovoltaïques
Les installations techniques sont alimentées par des pompes à chaleur, et des panneaux solaires photovoltaïques sont installés sur le toit du bâtiment. Les nouvelles façades intègrent également des panneaux photovoltaïques dans des cadres en bois, les intégrant harmonieusement à l’architecture.
Photo : © Neutelings Riedijk Architects & Jaspers-Eyers Architects