Het meest duurzame gebouw in de Europese Wijk van Brussel

Het omvormen van het voormalige hoofdkantoor van Total, gelegen aan de Wetstraat in de Europese Wijk van Brussel, tot een voorbeeldig en milieuvriendelijk complex is het doel voor dit iconische gebouw uit de jaren 1930.

Klant: Immobel
Locatie: Brussel
Periode: 2022-2025
Partners: Neutelings Riedijk Architects & Jaspers-Eyers Architects
Diensten: MEPF-studie en opvolging, duurzaamheidsadvies
Oppervlakte: 34,000 m²
Certicaten: BREEAM Oustanding, WELL Platinum, DGNB label

De droom van de klant en de architect waarmaken is een uitdagend maar voldoening gevend proces. Om dit te bereiken, heeft het bouwteam gekozen voor een ingrijpende herontwikkeling en transformatie, met een duidelijke focus op duurzaamheid, welzijn en circulariteit.

Een doordacht isolatieconcept

Het project wordt zoveel mogelijk gebouwd volgens de passiefhuisstandaard, met name voor de nieuwbouwdelen. Alle ramen hebben driedubbele beglazing om warmteverlies te beperken. De bestaande gevels die gerenoveerd worden, krijgen efficiënte interne isolatie, zodat de buitenkant van de gevels niet gewijzigd hoeft te worden. Dankzij deze maatregelen blijft de gemiddelde thermische transmissiecoëfficiënt van de gevel, inclusief ramen, onder de 0,5 W/m²K.

Slim gebruik van natuurlijk licht

Werkruimtes bevinden zich in de eerste daglichtzone, direct aan de gevels. Functies met een lagere lichtbehoefte worden in de tweede daglichtzone geplaatst. De nieuwe gevel krijgt een percentage glasoppervlak tussen 30 en 35%, wat zorgt voor een optimale balans tussen lichtinval, gewenste zonnewinsten en minimale warmteverliezen.

Een zonstudie bepaalt op welke gevels externe zonweringen nodig zijn. De transparante panelen zijn ontworpen om een optimale balans te vinden tussen een hoge lichttransmissie (meer dan 60%) en een lage zonnefactor (ongeveer 10%).

Uitmuntende energieprestaties

Verwarming en koeling

Voor verwarming en koeling wordt uitsluitend geothermie gebruikt. Dit houdt in dat grondwater wordt onttrokken, waarbij warmte of kou wordt gewonnen en het water vervolgens teruggevoerd wordt. Dankzij de lage warmtevraag en de hoge efficiëntie van de warmtepompen (COP > 5) is het elektriciteitsverbruik minimaal.

Een thermisch geactiveerd buffervat van 400m³ slaat warmte en koude op, waardoor de energiecapaciteit optimaal wordt benut.

Ventilatie en luchtbehandeling

Het ventilatienetwerk is aërodynamisch geoptimaliseerd om drukverliezen te minimaliseren. Grotere luchtbehandelingsunits verminderen de totale drukverliezen met 15%, waardoor de energiebehoefte van ventilatoren wordt beperkt.

Hydraulische pompen

De selectie en afstelling van hydraulische kleppen minimaliseren de benodigde drukval in het circulatienetwerk. Hierdoor wordt het energieverbruik verder verlaagd.

Efficiënte LED-verlichting

Dankzij een slim lichtontwerp wordt het energieverbruik voor verlichting geminimaliseerd. Efficiënte LED-verlichting wordt aangestuurd door een geavanceerd systeem op basis van diverse parameters.

Zonnepanelen

Het gebouw is uitgerust met warmtepompen en een veld van fotovoltaïsche panelen op het dak. De nieuw geconstrueerde gevels bevatten geïntegreerde zonnepanelen in houten frames, waardoor ze een integraal onderdeel van de architectuur vormen.

Hoe kunnen we je helpen?

Hoe kunnen wij je bedrijf helpen? Een team van experts staat voor je klaar om te zien hoe wij je kunnen helpen met je vraag. Bij het indienen van dit formulier zal iemand van ons team contact met je opnemen. Dit formulier is alleen bedoeld voor meer informatie over onze Sweco bedrijfsoplossingen.