O’Sea Life

Une place au cœur du quartier

Avec les bâtiments d’O’Sea Beach, les cinq bâtiments forment un ensemble continu autour d’une nouvelle place. Un socle de quatre à six niveaux constitue la base de l’ensemble, surmonté de deux volumes en tour plus élevés. La variation des hauteurs, des échelles et des proportions confère à chaque bâtiment son propre caractère, tout en préservant la cohérence avec les constructions environnantes.

La place est le cœur d’O’Sea Life. Accessible en journée, elle peut être fermée le soir. Différents passages, entrées et perspectives relient la place à son environnement et créent une succession d’espaces et de connexions. Situé en bordure de la place, le pavillon constitue un point de repère pour les rencontres, le sport, les jeux et les activités à petite échelle.

Chaque bâtiment dialogue avec son environnement. Différentes relations et vues se créent en direction du quartier résidentiel, de la mer et des infrastructures sportives environnantes. Grâce à l’implantation soigneusement étudiée des volumes, les logements bénéficient d’un important apport de lumière naturelle, tandis qu’un espace extérieur végétalisé et protégé est créé.

Un cadre de vie végétalisé

Le jardin intérieur et la place forment ensemble un cadre de vie à circulation automobile limitée, offrant de l’espace pour les rencontres, la détente et les jeux. Les aménagements paysagers contribuent non seulement à la qualité des espaces extérieurs, mais participent également au confort face au vent. Des plantations placées stratégiquement contribuent à atténuer le vent et rendent la place ainsi que les cheminements environnants agréables pour séjourner et se déplacer.

Les toitures font elles aussi partie intégrante du concept végétal. Les toitures végétalisées retiennent les eaux pluviales et offrent une vue verdoyante depuis les étages supérieurs. Lorsque cela est possible, l’eau de pluie est récupérée et réutilisée, notamment pour l’arrosage du jardin.

Habiter avec une vision d’avenir

O’Sea Life propose une offre variée de studios et d’appartements d’une, deux ou trois chambres. Tous les logements disposent d’un espace extérieur. Des équipements communs et un espace commercial situé Troonstraat apportent davantage d’animation et facilitent la vie quotidienne.

Dès la phase de conception, une approche tournée vers l’avenir a également été privilégiée sur le plan énergétique. Le dossier de permis fixait des ambitions énergétiques claires, notamment un niveau S de 31 et un niveau E de E30. Une isolation performante, une construction étanche à l’air et des vitrages optimisés limitent les besoins énergétiques et contribuent à un climat intérieur confortable. L’éclairage économe en énergie dans le parking, ainsi que le recours aux énergies renouvelables et à des techniques économes en énergie, renforcent cette approche.

Les voitures sont maintenues autant que possible hors de l’espace public et stationnées en sous-sol. Les bâtiments disposent ensemble de 440 emplacements pour vélos, avec des équipements destinés aux vélos électriques. Au niveau du sol, cela libère de l’espace pour la végétation, les rencontres et la mobilité douce.

O’Sea Life montre comment la vie urbaine sur la côte peut se conjuguer avec un cadre de vie verdoyant, économe en énergie et agréable. En concevant conjointement les bâtiments, le paysage et l’espace public, un nouveau lieu voit le jour, où habiter, se rencontrer et profiter des lieux vont naturellement de pair.