O’Sea Life

Een plein als hart van de wijk

De vijf gebouwen vormen samen met de gebouwen van O’Sea Beach een aaneengesloten geheel rond een nieuw plein. Een sokkel van vier tot zes bouwlagen vormt de basis van het ensemble, met daarboven twee hogere torenvolumes. Door te variëren in hoogte, schaal en verhouding krijgt elk gebouw een eigen karakter, terwijl de samenhang met de omliggende gebouwen behouden blijft.

Het plein vormt het hart van O’Sea Life. Het is overdag toegankelijk en kan ’s avonds worden afgesloten. Verschillende doorgangen, entrees en zichtlijnen verbinden het plein met de omgeving en zorgen voor een opeenvolging van plekken en verbindingen. Het paviljoen aan de rand van het plein vormt daarbij een herkenbare plek voor ontmoeting, sport, spel en kleinschalige activiteiten.

De gebouwen reageren elk op hun omgeving. Richting de woonwijk, de zee en de omliggende sportinfrastructuur ontstaan verschillende relaties en zichten. Door de volumes zorgvuldig te positioneren, krijgen de woningen veel daglicht en ontstaat een groene, beschutte buitenruimte.

Een groene leefomgeving

De binnentuin en het plein vormen samen een autoluwe leefomgeving waar ruimte is voor ontmoeting, verblijf en spel. Groenvoorzieningen dragen niet alleen bij aan de kwaliteit van de buitenruimte, maar spelen ook een rol in het windcomfort. Strategisch geplaatste beplanting helpt de wind te breken en maakt het plein en de omliggende routes aangenaam voor verblijf en beweging.

Ook de daken maken deel uit van het groene concept. Groendaken bufferen regenwater en zorgen voor een groen uitzicht vanuit de hogere verdiepingen. Regenwater wordt waar mogelijk opgevangen en hergebruikt voor onder meer de irrigatie van de tuin.

Wonen met ruimte voor de toekomst

O’Sea Life biedt een gevarieerd aanbod van studio’s en appartementen met één, twee en drie slaapkamers. Alle woningen beschikken over een buitenruimte. Gemeenschappelijke voorzieningen en een commerciële ruimte aan de Troonstraat zorgen voor extra activiteit en ondersteuning van het dagelijkse leven.

Ook op het vlak van energie is vanaf de ontwerpfase ingezet op een toekomstgerichte aanpak. De vergunningsnota formuleerde duidelijke energieambities, met onder meer een S-peil van 31 en een E-peil van E30. Doorgedreven isolatie, luchtdicht bouwen en geoptimaliseerde beglazing beperken de energievraag en dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat. Energiezuinige verlichting in de parking en de toepassing van hernieuwbare energie en energiezuinige technieken versterken deze aanpak.

Auto’s worden zoveel mogelijk uit de publieke ruimte gehouden en ondergronds georganiseerd. De gebouwen beschikken samen over 440 fietsplaatsen, met voorzieningen voor elektrische fietsen. Zo ontstaat op maaiveldniveau ruimte voor groen, ontmoeting en zachte mobiliteit.

O’Sea Life laat zien hoe stedelijk wonen aan de kust kan samengaan met een groene, energiezuinige en aangename leefomgeving. Door gebouwen, landschap en publieke ruimte samen te ontwerpen, ontstaat een nieuwe plek waar wonen, ontmoeten en verblijven vanzelfsprekend samenkomen.