Sweco Belgium
Cloudbased platform voor digital twins stroomlijnt vastgoedbeheer
Gebouwbeheer wordt steeds complexer, vooral op technisch gebied. Door de overvloed aan data is het voor vastgoedeigenaren en facilitymanagers lastig om het overzicht te behouden. Sweco komt hen tegemoet met een innovatief concept: Twinfinity®. Dit cloudgebaseerde platform verzamelt zowel statische als dynamische gebouwdata en visualiseert deze op een intuïtieve wijze via een digital twin.
Een slimme digital twin voor realtime inzicht
De digitale transitie laat zich voelen in alle geledingen van de bouwsector en dus ook bij vastgoedeigenaars en -beheerders. Naast de statische data, vaak weggestopt in het asbuiltdossier of verspreid in verschillende systemen, is er door steeds meer geavanceerde IoT-toepassingen ook meer en meer dynamische realtimedata voorhanden, die aangeeft hoe gebouwen precies functioneren. Zeker voor partijen met meerdere eigendommen in de portefeuille en veel verschillende huurders/gebruikers is het geen sinecure om het overzicht te bewaren. Met Twinfinity® helpen we om alle beschikbare info te centraliseren, te stroomlijnen en overzichtelijk weer te geven.
“Via dit cloudbased platform koppelen we een digitaal 3D-model van deze vastgoedassets aan alle beschikbare bedrijfs-, operationele en klimaatgegevens”, vertelt Niels Balcaen, projectmanager. “Het resultaat is een slimme digital twin die niet alleen visualiseert hoe een gebouw is geconstrueerd, maar ook hoe het functioneert en aanvoelt. Zo krijgen eigenaars en beheerders via realtimeanalyses inzicht in de prestaties van het gebouw en bij uitbreiding hun volledige vastgoedportefeuille.”
Efficiënte data-analyse en visualisatie
Zodra alle data goed en wel gestructureerd is, komt de meerwaarde van Twinfinity® pas echt tot uiting. Via gebruiksvriendelijke, aanpasbare tools kunnen gebouweigenaars en -beheerders dan immers snel de informatie visualiseren en analyseren die voor hen het belangrijkst of relevantst is.
“Denk bijvoorbeeld aan een verhuurder van kantoorgebouwen die in kaart wil brengen hoeveel vierkante meters al dan niet verhuurd zijn op een bepaald tijdstip”, zegt Niels Balcaen. “Zo zijn er eindeloos veel toepassingen te bedenken om met Twinfinity® nog beter in te spelen op specifieke noden. Op basis van harde feiten kunnen eigenaars en beheerders de CO2-footprint van hun gebouw(en) minimaliseren, het binnenklimaat optimaliseren, de bezettingsgraad managen, energie- en administratieve kosten verlagen, predictief en diagnostisch onderhoud toepassen, info verzamelen in functie van duurzaamheidscertificering … De mogelijkheden zijn legio. De enige beperking schuilt in de gegevens die beschikbaar zijn en aan het platform worden gekoppeld. Gebruikers kunnen hier uit eigen beweging mee aan de slag gaan, maar uit eerste ervaringen leren we dat we als bouwpartner daar best ook de nodige ondersteuning voor bieden, zodat ze het volledige potentieel van hun gebouw(en) kunnen benutten en proactief vooruit kunnen plannen.”
Het is wachten op de resultaten van de lopende proefprojecten alvorens we Twinfinity® verder kunnen uitrollen, maar we zijn er nu al van overtuigd dat dit een echte gamechanger kan worden
Niels Balcaen, projectmanager
Twinfinity®: Zweedse innovatie nu in België
Twinfinity® werd initieel ontwikkeld in Zweden. Sinds enkele maanden is het concept ook beschikbaar in ons land en wordt er volop mee geëxperimenteerd.
“Het potentieel is erg groot en de verwachtingen zijn bijgevolg hooggespannen, maar we mogen natuurlijk niet vooruitlopen op de zaken. In België zitten we nog volop in de opstartfase. Vandaag lopen er vooral proefprojecten met enkele gekende partners – zoals Jan De Nul Group – om alle functionaliteiten goed en wel te testen. Maar het zal niet lang meer duren voor we Twinfinity® verder uitrollen op de markt”, benadrukt Niels Balcaen. “We zijn er intussen wel al van overtuigd dat dit concept een echte gamechanger kan worden, die bovendien perfect binnen onze lifecy-clevisie op klantenondersteuning past.
Binnen het klassieke stramien van bouwoplevering-exploitatie worstelen veel gebouweigenaars en -beheerders op het moment dat ze er in de gebruiksfase alleen voor komen te staan, terwijl wij en cours de route vaak veel projectspecifieke kennis hebben opgebouwd. Vandaar dat we voortaan ook na oplevering een grotere rol willen opnemen en van a tot z mee aan boord willen blijven. Twinfinity® helpt om de hedendaagse uitdagingen op het vlak van gebouwbeheer efficiënt aan te pakken, als exponent van onze bredere visie op kwaliteit gedurende de volledige levensloop van gebouwen. Bij Sweco betekent dat veel meer dan nieuwe technologie introduceren. Het draait om samenwerken met klanten van start tot finish en er voorbij. We zijn trots op onze voortrekkersrol in dit verband.”
Bron: Bouwen aan Vlaanderen
Overig nieuws
N6 als toonbeeld van verkeersveiligheid en klimaatadaptatie
Lees meer
Cloudbased platform voor digital twins stroomlijnt vastgoedbeheer
Lees meer
Challenge Accepted: Meten is weten – de kracht van carbon accounting
Lees meer
