O’Sea Masterplan

Vier deelgebieden, één stedelijke visie

De site is opgebouwd uit vier deelgebieden, elk met een eigen karakter en relatie tot de omgeving.

O’Sea Charme, in het westen, sluit met zijn lagere volumes aan bij de bestaande bebouwing van Mariakerke. O’Sea Beach en O’Sea Life vormen het centrale deel van de ontwikkeling. In het oosten krijgt O’Sea Garden een meer stedelijk karakter, met hogere volumes die de nabijheid van het centrum van Oostende weerspiegelen.

Door de verschillende schalen en identiteiten zorgvuldig op elkaar af te stemmen, ontstaat een geleidelijke overgang van dorps naar stedelijk.

Publieke ruimte als drager

Het masterplan vertrekt vanuit de overtuiging dat architectuur en publieke ruimte samen moeten worden ontworpen. Niet de gebouwen op zich, maar de ruimte ertussen bepaalt mee hoe de nieuwe wijk wordt ervaren en gebruikt.

Het volledige gebied is autoluw. Auto’s rijden via de L. van Tyghemlaan en de Northlaan rechtstreeks de ondergrondse parkeergarage binnen. Op enkele laad- en losbewegingen na blijft het gebied daardoor vrij van autoverkeer, waardoor de publieke ruimte maximaal kan worden ingezet voor verblijf, ontmoeting en groen.

De verschillende deelgebieden worden opgebouwd rond een sokkel met daarboven torenvolumes. Deze structuur creëert een duidelijke stedelijke basis en maakt ruimte voor verschillende woonvormen en kwalitatieve buitenruimtes.

Aan de Troonstraat worden beide hoeken architecturaal afgewerkt. Zo krijgt de ontwikkeling een duidelijke aanwezigheid in het straatbeeld en wordt de overgang naar de omliggende stad versterkt.

Van kustdorp naar stad

De kracht van O’Sea ligt in de manier waarop het masterplan verschillende stedelijke schalen met elkaar verbindt. Aan de zijde van Mariakerke zorgen rijwoningen en assistentiewoningen voor een aansluiting bij de bestaande dorpsstructuur. Naar het centrum toe neemt de schaal toe en verschijnen grotere torenvolumes.

Zo ontstaat geen abrupte overgang tussen beide werelden, maar een geleidelijke stedelijke sequentie die de verschillende karakters van Oostende met elkaar verbindt.

O’Sea Garden: groen als ontmoetingsplek

In het oostelijke deel van het masterplan vormt O’Sea Garden het groene sluitstuk van de ontwikkeling. Hier wordt groen de belangrijkste drager van de buitenruimte.

De inrichting richt zich niet alleen op verblijf en biodiversiteit, maar ook op ontmoeting en uitwisseling. Zo wordt de buitenruimte een actief onderdeel van de woonomgeving en ontstaat ruimte voor interactie tussen bewoners en de bredere gemeenschap.

Samen zorgen de vier deelgebieden voor een nieuwe stedelijke omgeving waarin schaal, groen, wonen en publieke ruimte elkaar versterken.