Duurzame reconversie van kantoortoren naar hotel en appartementen
Park Inn by Radisson Hasselt
De transformatie van een voormalige kantoortoren in de Hasseltse Tweetorenwijk toont hoe bestaande gebouwen een nieuwe toekomst kunnen krijgen. Voor Group GL International werd een deel van het iconische torencomplex herontwikkeld tot een multifunctioneel gebouw met hotelkamers, appartementen en aanvullende voorzieningen. Dankzij een doordachte ruimtelijke indeling, technische optimalisaties en aandacht voor akoestisch comfort kreeg het bestaande gebouw een nieuwe invulling die bijdraagt aan de stedelijke vernieuwing van Hasselt.
Projectinformatie
- Klant
- Group GL International
- Locatie
- Hasselt, België
- Expertise
- Architectuur
- Partners
- a-tract architecture – creneau
Een nieuwe bestemming voor de Hasseltse Tweetorenwijk
De Tweetorenwijk, ook bekend als de TT-wijk, is al decennialang een herkenbaar onderdeel van de Hasseltse skyline. De twee torens ontstonden tijdens de stadsvernieuwing van de jaren zestig en zeventig en groeiden uit tot beeldbepalende gebouwen in het centrum.
Met de herontwikkeling van een voormalige kantoortoren kreeg de wijk een nieuwe impuls. Het project maakt deel uit van een bredere stedelijke transformatie waarin bestaande gebouwen worden aangepast aan hedendaagse woon-, werk- en verblijfsbehoeften.
De ligging binnen de Groene Boulevard, op wandelafstand van de Grote Markt en het station, maakt het gebouw bijzonder geschikt voor een combinatie van hotelaccommodatie en residentiële functies. De reconversie versterkt zo het multifunctionele karakter van de binnenstad en draagt bij aan een efficiënter gebruik van bestaande stedelijke infrastructuur.
Van kantoorruimte naar multifunctionele hotelinfrastructuur
De architecturale uitdaging bestond erin een bestaande kantoorstructuur om te vormen tot een comfortabel hotel met aanvullende woonfuncties.
Het oorspronkelijke ontwerp voorzag 84 hotelkamers, verdeeld over zes verdiepingen, aangevuld met een lobby, restaurant, vergaderzalen en ondersteunende dienstruimtes. Op de hogere verdiepingen werden daarnaast twaalf appartementen voorzien.
De verschillende functies moesten binnen de bestaande bouwstructuur worden geïntegreerd, met bijzondere aandacht voor toegankelijkheid, circulatie en een logische organisatie van de ruimtes.
Een centrale circulatiezone zorgt voor overzicht en een vlotte bereikbaarheid van de verschillende onderdelen van het gebouw. Hierdoor kunnen hotelgasten, bewoners en bezoekers zich efficiënt door het complex verplaatsen.
Slimme ruimteoptimalisatie en een efficiënt ontwerptraject
Een belangrijk uitgangspunt was het maximaal benutten van de beschikbare oppervlakte zonder in te boeten aan comfort of functionaliteit.
Door de indeling van de hotelkamers te optimaliseren, kon binnen het oorspronkelijke ontwerp een volledige verdieping worden vrijgehouden voor een alternatieve functie. Dat creëerde extra flexibiliteit en mogelijkheden voor een toekomstgerichte invulling.
Het ontwerpteam onderzocht bovendien de toepassing van geprefabriceerde badkamercellen. Deze bouwmethode kan de uitvoering vereenvoudigen, de bouwtijd beperken en bijdragen aan een betere kwaliteitscontrole.
Ook het ontwerp- en vergunningstraject werd efficiënt georganiseerd. Dankzij vroegtijdig overleg met de brandweer, toegankelijkheidsdeskundigen en EPB-specialisten kon al binnen één maand een vergunningsaanvraag worden ingediend.
Deze geïntegreerde aanpak maakte het mogelijk om technische, functionele en wettelijke vereisten vroeg in het ontwerpproces op elkaar af te stemmen.
Akoestisch comfort en energieprestaties als ontwerpprioriteit
De transformatie van een kantoorgebouw naar een hotel stelt specifieke eisen aan de bouwfysische prestaties. Waar kantoorruimtes vooral gericht zijn op werkcomfort, vragen hotelkamers en appartementen bijzondere aandacht voor geluidsisolatie, thermisch comfort en privacy.
Tijdens het ontwerptraject werden gespecialiseerde studies uitgevoerd op het vlak van hygrothermisch gedrag, dynamische gebouwsimulaties en akoestische optimalisatie.
Deze analyses ondersteunden de ontwikkeling van oplossingen voor een aangenaam binnenklimaat en een goede akoestische scheiding tussen kamers, appartementen en gemeenschappelijke ruimtes.
Door bouwfysische prestaties vanaf de ontwerpfase mee te nemen, werden comfort en energie-efficiëntie geïntegreerd in de architecturale uitwerking.
Flexibele ruimtes voor zakelijke en recreatieve gasten
Naast hotelkamers en appartementen voorziet het gebouw verschillende voorzieningen die inspelen op de behoeften van zakelijke bezoekers en toeristen.
De vergaderzalen werden ontworpen met verplaatsbare scheidingswanden, waardoor de ruimtes flexibel kunnen worden aangepast aan uiteenlopende groepsgroottes en evenementen. Een afzonderlijke ontvangstbalie bij de vergaderfaciliteiten maakt het bovendien mogelijk om bezoekersstromen tijdens evenementen efficiënt te organiseren.
De combinatie van hotelaccommodatie, horeca, vergaderfaciliteiten en residentiële functies versterkt de veelzijdigheid van het gebouw.
Het huidige Park Inn by Radisson Hasselt beschikt volgens de hoteluitbater over 94 kamers en biedt gasten onder meer een bar, lounge en toegang tot fitnessfaciliteiten.
Bestaande gebouwen herwaarderen als duurzame ontwerpstrategie
De reconversie van de TT-toren illustreert hoe bestaande gebouwen kunnen worden aangepast aan nieuwe functies zonder volledige nieuwbouw.
Door de bestaande hoogbouw een nieuwe bestemming te geven, blijft een belangrijk onderdeel van het stedelijke patrimonium behouden. Tegelijk biedt de herontwikkeling kansen om de technische prestaties, ruimtelijke organisatie en gebruikskwaliteit te verbeteren.
Het project toont de meerwaarde van een geïntegreerde architecturale aanpak waarin ontwerp, bouwfysica, akoestiek en uitvoering samenkomen.
Met Park Inn by Radisson Hasselt kreeg een voormalige kantoortoren een nieuwe economische en maatschappelijke functie. De combinatie van hotelaccommodatie, wonen en ondersteunende voorzieningen draagt bij aan een levendige binnenstad en toont hoe reconversie een belangrijke rol kan spelen in toekomstgerichte stadsontwikkeling.
