Walk the talk. Ons vlaggenschip zero-emissiekantoor
Wij plannen en ontwerpen de duurzame gemeenschappen en steden van de toekomst. Deze missie begint bij onszelf, niet alleen met woorden, maar ook met daden. Bij Sweco Belgium zetten we ons in om tegen 2030 volledig klimaatneutraal te zijn. Met baanbrekende technologie hebben we ons Sweco-kantoor in Zelzate omgevormd tot een toonaangevend zero-emissiegebouw.
- Klant
- Sweco Belgium
- Locatie
- Zelzate
- Periode
- 2019-2022
- Partner
- Arteum Architects
- Diensten
- Architectuur, MEPF-studie en opvolging, duurzaamheidsadvies
- Oppervlakte
- 2,400 m²
Hergebruik van de kernstructuur
Ons gloednieuwe kantoor werd officieel ingehuldigd op 22 april 2022. Het biedt een gezonde, creatieve en hoogpresterende werkomgeving die bijdraagt aan het welzijn van onze collega’s. Om onze ecologische voetafdruk te minimaliseren, hebben we ervoor gekozen om de kernstructuur van het bestaande gebouw te hergebruiken. Zo hoefden we de oude structuur niet te slopen en te recycleren. Enkel een niet-functioneel atrium werd afgebroken en vervangen door een galerij langs beide vleugels van het gebouw, wat de circulatie aanzienlijk verbeterde en een sterkere visuele aanwezigheid creëerde.
De indeling is opgevat als een open kantoorconcept, met landschapskantoren langs de buitengevel. Langs de galerij bevinden zich secundaire functies zoals de bibliotheek, toiletten en vergaderruimtes. Dit maximaliseert het ruimtegevoel in het gebouw, een groot contrast met het vroegere kantoor.
België’s eerste slimme laadstation
Om de lokaal geproduceerde hernieuwbare energie optimaal te benutten, installeerden we innovatieve Vehicle-to-Grid-technologie (V2G). Dit is België’s eerste slimme laadstation. Twee 11kW-laadstations maken bidirectionele energie-uitwisseling mogelijk. Wanneer de zonnepanelen voldoende energie produceren, worden elektrische wagens opgeladen met deze groene stroom. Bij een piek in het energieverbruik van het gebouw kan energie uit de voertuigen tijdelijk worden teruggeleverd om de piekbelasting te verminderen. In de toekomst wordt het project uitgebreid met nog eens acht laadstations.
Slimme technologieën zorgen voor efficiëntie
Een groot aantal meters registreert en monitort het energieverbruik en het binnenklimaat. Dankzij slimme technologie krijgt de Facility Manager inzicht in het energieverbruik en kan hij het HVAC-systeem nauwkeuriger afstellen. Dit verhoogt het comfort voor de gebruikers en verlaagt de energiekosten.
250 MWh/jaar aan groene verwarming en koeling
Om de CO₂-uitstoot te verminderen, werd de bestaande gasinstallatie vervangen door een volledig elektrisch verwarmingssysteem. Twee geothermische warmtepompen, gekoppeld aan een 276 kW drycooler en een Borehole Thermal Energy Storage (BTES)-veld, zorgen voor duurzame verwarming. Bovendien biedt het systeem gratis koeling in de zomer, wat zorgt voor een perfect geklimatiseerd gebouw met lage operationele kosten en minimale milieu-impact. Het dak biedt ruimte voor een 100 kVA zonne-installatie.
Water, het nieuwe blauwe goud
Het nieuwe gebouw beheert regenwater op meerdere niveaus. Groene daken bufferen regenwater en zorgen voor een vertraagde afvoer. Voor de bestrating werd gekozen voor doorlatende materialen, zodat regenwater snel kan infiltreren en zich over de site verspreidt.
Alle opgevangen regenwater wordt verzameld in vier grote regenwaterputten van elk 20m³. Dit water wordt hergebruikt voor sanitaire voorzieningen, schoonmaak en groenonderhoud. Overtollig regenwater wordt afgevoerd naar een infiltratiezone in de vorm van een gracht, met een capaciteit die groot genoeg is om alle verharde en bebouwde oppervlakken, inclusief de waterdoorlatende, te bufferen.
