Van afgesloten bouwblok naar verbonden stadswijk
Lebeau
In het hart van Brussel nabij de Zavel transformeert het Lebeau-project een onderbenutte en deels leegstaande site tot een gemengde stadsontwikkeling. Het project, ontworpen door een internationaal ontwerpteam met Sweco Architects, Maccreanor Lavington, MLA+ en Korteknie Stuhlmacher Architecten, herstelt de verbinding tussen de Zavel en de benedenstad en verleent een historisch en versnipperd stadsdeel een nieuwe dynamiek. In 2019 diende Immobel de vergunningsaanvraag in, na een intensief traject met publieke en private stakeholders.
Projectinformatie
- Expertise:
- Architectuur
- Immobel
- Klant
- ca. 35.638 m²
- Oppervlakte
- MLA+ • Korteknie Stuhlmacher Architecten • Herpain & De Waele
- Partners
- architectuur, interieurarchitectuur, BIM, haalbaarheidsstudies, programmering
- Expertise
Photo © Sweco
Photo © SwecoStedelijke herstructurering en programmamix
Het project herontwikkelt een volledig bouwblok tot een open en doorwaadbare structuur met een actieve plint langs de Lebeaustraat. Nieuwe doorsteken verbeteren de connectie tussen boven- en benedenstad en stimuleren voetgangersstromen.
De mix van 64 appartementen, kantoren en commerciële ruimtes zorgt voor een continue stedelijke activiteit en een duurzame bezetting op lange termijn.
Erfgoed, nieuwbouw en levenskwaliteit
Het project renoveert en integreert bestaande gebouwen, waaronder het voormalige Hôtel Central Téléphonique. Historische kwaliteiten blijven behouden en worden aangevuld met hedendaagse volumes.
Een groene binnentuin en groendaken brengen ademruimte in de dense stedelijke context en versterken de levenskwaliteit voor bewoners en gebruikers.
Photo © Sweco
Photo © SwecoDuurzaamheid, techniek en mobiliteit
Het project zet in op circulair en energie-efficiënt bouwen met hergebruik van structuren, duurzame materialen en systemen zoals geothermie en KWO. De kantoren mikken op hoge duurzaamheidsambities, waaronder BREEAM Outstanding en WELL Platinum.
De centrale ligging nabij Brussel-Centraal ondersteunt een vlotte en duurzame mobiliteit, aangevuld met ondergrondse parking en fietsenstallingen,.
Integrale samenwerking
De ontwikkeling werd gerealiseerd door Immobel in samenwerking met een multidisciplinair en internationaal ontwerpteam, met een integrale benadering van architectuur, stabiliteit en technieken.
